Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Adresse

Pfluggasse

Tel.

+43-1-512 76 90-412
Angaben ohne Gewähr

3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3512155
  • Seit: 10.08.2018
  • ObjektID: 32181
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 599.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

79,5

Zimmer:

3

Baujahr:

2018

HWB Wert:

148,45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,91

FGEE Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In bester Lage des 9. Bezirks befindet sich das neu sanierte Gebäude, das sich mit seiner auffallend schönen, stuckverzierten Fassade von den umgebenden Gebäuden abhebt. Das Innere des bestandsfreien Altbaus bietet einen stilvollen Eingangsbereich, welcher stets mit dem originalen Stiegengeländer und den Originalfliesen ausgestattet ist, und schafft somit einen stilvollen Altbaucharakter.

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, 2 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder (eines mit Dusche und eines mit Badewanne). Der Wohnung ist eine große Terrasse mit einer Fläche von 26,50 m² zugeordnet und befindet sich im Innenhof. 

Highlights: 


Personenlift
Hebebühnenparkplatz (EUR 35.000,-)
Dielenparkett
Hans Grohe Armaturen
Zentrales Heizsystem
Einbau einer Klimaanlage vorbereitet


Unweit der Pfluggasse gelegen, bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sowohl die U6, als auch die U4 sind neben dem Bus 40A, den Straßenbahnlinien 5, 37, 38 und dem Franz-Josefs Bahnhof in Gehweite und schaffen somit eine optimale Anbindung an die Innere Stadt, aber auch an Grenzgebiete Wiens.

Öffentliche Verkehrsanbindung


Bus 40A
Straßenbahnlinien 5, 37, 38
U4 Friedensbrücke
U6 Währingerstraße/Volksoper
Franz-Josefs Bahnhof


Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 1,80/pro Nutzwert. Die Liftbetriebskosten betragen ca. EUR 0,30/pro Nutzwert. Gesamt ca. EUR 2,10/pro Nutzwert.

Die Rücklage beträgt anfangs nur EUR 0,20/pro Nutzwert, da alles neu saniert wurde.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
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3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
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