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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Adresse

Pfluggasse
Angaben ohne Gewähr

3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3512155
  • Seit: 10.08.2018
  • ObjektID: 32181
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 599.000,-

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-408 , 0664 88 30 95 44
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

79,5

Zimmer:

3

Baujahr:

2018

HWB Wert:

148,45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,91

FGEE Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In bester Lage des 9. Bezirks befindet sich das neu sanierte Gebäude, das sich mit seiner auffallend schönen, stuckverzierten Fassade von den umgebenden Gebäuden abhebt. Das Innere des bestandsfreien Altbaus bietet einen stilvollen Eingangsbereich, welcher stets mit dem originalen Stiegengeländer und den Originalfliesen ausgestattet ist, und schafft somit einen stilvollen Altbaucharakter.

Die kleinen Wohnungen eigen sich perfekt für Kurzzeitvermietungen, als Studentenwohnung oder als Zweitwohnung in der Stadt.

Highlights: 


Hofseitig ruhige Balkone
Lichtdurchflutete Wohnungen
Personenlift
Parklift mit 4 Stellplätzen
Dielenparkett
Hans Grohe Armaturen
Zentrales Heizsystem
DG-Fußbodenheizung 
Einbau einer Klimaanlage vorbereitet


Unweit der Pfluggasse gelegen, bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sowohl die U6, als auch die U4 sind neben dem Bus 40A, den Straßenbahnlinien 5, 37, 38 und dem Franz-Josefs Bahnhof in Gehweite und schaffen somit eine optimale Anbindung an die Innere Stadt, aber auch an Grenzgebiete Wiens.

Öffentliche Verkehrsanbindung


Bus 40A
Straßenbahnlinien 5, 37, 38
U4 Friedensbrücke
U6 Währingerstraße/Volksoper
Franz-Josefs Bahnhof


Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 1,80/pro Nutzwert. Die Liftbetriebskost en betragen ca. EUR 0,30/pro Nutzwert. Gesamt ca. EUR 2,10/pro Nutzwert.

Die Rücklage beträgt anfangs nur EUR 0,20/pro Nutzwert, da alles neu saniert wurde.

4 Stapelparker zu je EUR 35.000.- stehen zur Verfügung. 

3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung
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E-Mail Anfrage

3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung

hat3512155
EHL Wohnen GmbH
1090 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Schembera Marlene
m.schembera@ehl.at
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