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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien, Donaustadt

Tel.

+43 / 1 / 997 10 00
Angaben ohne Gewähr

3 ZIMMER MIT BALKON | ERSTBEZUG | PROVISIONSFREI

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3235444
  • Seit: 13.02.2018
  • Objekt ID: 1609/31289
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 374.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

90,26

Zimmer:

3

HWB Wert:

28 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

PROVISIONSFREIE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

In unmittelbarer Nähe zum Zentrum Eßling wird ein exklusives Wohnprojekt in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Projekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 13 freifinanzierten barrierefreien Eigentumswohnungen und einem Büro.

Mitten in der Anlage entsteht eine kleine Grünoase für die EG-Wohnungen. Zusätzlich gibt es zwischen den beiden Wohnhäusern im begrünten Innenhof ein für alle Bewohner geschützter Gemeinschaftsgarten. Die Schlafräume des vorderen Hauses sind in den ruhigen begrünten Innenhof orientiert.
Lichtdurchflutete Räume, großzügige Bäder, wunderschöne Parkettböden, durchdachte Grundrisse und sehr praktische Nebenräume (Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellraum, große Kellerabteile) erwarten Sie in diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt. Ein Lift vom Keller/Garage bis ins 2. DG rundet das Angebot - neben den bequemen (bis zu 3,50 m breiten) Tiefgaragenstellplätzen - perfekt ab.

RAUMAUFTEILUNG
+ Vorraum (13,02 m²)
+ Zimmer 1 mit offener Küche (33,14 m²)
+ Zimmer 2 (16,56 m²)
+ Zimmer 3 (14,00 m²)
+ Bad mit Wanne & Dusche (7,88 m²)
+ separates WC (1,90 m²)
+ Abstellraum (3,76 m²)
+ Balkon (10,00 m²)
+ Kellerabteil (5,34 m²)
+ Tiefgaragenstellplatz ab 22.000,00 EUR optional verfügbar

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Diverse Supermärkte, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gewährleistet: Die Buslinien 88A und 88B erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Diese bringen Sie in nur 5 Minuten zur U2-Station Seestadt. Die nahegelegene Lobau ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Radweg lädt zu ausgiebigen Radtouren ein und ist für viele Sportarten wie Laufen, Walken, Langlaufen geeignet - natürlich auch für ausgedehnte Spaziergänge.

ENERGIEVERBRAUCH
HWB: 28 kWh/m2a | HWB: B

SONSTIGE ANGABEN
Der Kaufpreis beträgt 374.000,00 EUR. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Rechtlicher Hinweis:
Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Zum Treuhänder gemäß §12 BTVG ist die BRAND Rechtsanwälte GmbH, Carré Rotunde, Schüttelstraße 55, 1020 Wien, bestimmt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Wir weisen zudem auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt: +43 (0)660/711 78 83, Claudia Schediwy, ich bin für Sie da!
Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. März 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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3 ZIMMER MIT BALKON | ERSTBEZUG | PROVISIONSFREI
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