Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 (0)699 196 321 01
Angaben ohne Gewähr

3 Zimmer-Terrassendachgeschoß Maisonette- Nähe Alte Donau!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3295435
  • Seit: 03.04.2018
  • ObjektID: 16696
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 359.000,-

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

97

Baujahr:

2013

Betriebskosten:

€ 182,52

Provision:

12.924,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Terrassen-Dachgeschoß Maisonette- Nähe Alte Donau

Im Zuge einer Dachaufstockung 2013 wurde die wunderbar gelegene Dachgeschoss-Maisonette Wohnung im 2. Liftstock neu errichtet. Ebenfalls wurde das gesamte Haus (Baujahr 1900) saniert und eine Liftanlage integriert. Beide Stockwerke der Wohnung sind von Nordost nach Südwest gerichtet und somit perfekt belichtet und gut zu durchlüften.

Obergeschoß - Ebene 1:


Vorraum,
Wohnküche
1 Schlafzimmer mit Schrankraum
1 Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne
WC extra


Obergeschoß - Ebene 2:


Vorraum
Wohnzimmer mit Terrassenausgang
Terrasse
Badezimmer mit Dusche und WC
Abstellraum


Die Wohnung ist in den Zimmern mit Eichen-Parkettböden und in allen anderen Räumen mit großformatigen Fließen ausgestattet.

Die sehr großzügige Dachterrasse ist mit eigenem Wasser- und Stromanschluss, elektrischer Markise, elektrischen Fensterrollo und eigenem Abstellraum ausgestattet. Die Dachterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und man genießt bis zuletzt die Sonnenstrahlen.

Als Heizsystem wurde eine Fußbodenheizung mit Gastherme und Funkthermostat realisiert. Der Energieausweis vom 31.03.2014 weist für das gesamte Haus einen HWB-Wert von 71 kWh/m²a und einen fGEE-Wert von 1,52 aus. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Lage:


Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend! Nebenan und gegenüber gibt es mehrere Supermärkte. Das Donauzentrum ist auch nur wenige Minuten entfernt.
In nur 5 -10 Gehminuten ist man direkt an der Alten Donau und kann sich entweder im Wasser erfrischen oder an dem zahlreichen kulinarischem Angebot erfreuen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in unmittelbarer Nähe, direkt vor der Tür halten sowohl Straßenbahn als auch Buslinien. Die U2 + U1 sind auch nicht weit entfernt.
Die Nähe zum Stadtzentrum, UNO City und Tangente begünstigen aber selbstverständlich auch den Individualverkehr.


Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen zu diesem Objekt. Anfragen richten Sie bitte an wolkersberger@wbimmo.at oder telefonisch an 0699 1963 2101.

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at

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