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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Adresse

Ameisgasse
Angaben ohne Gewähr

3 Zimmer Wohnung direkt am Matzner Park

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2893921
  • Seit: 13.12.2016
  • ObjektID: 25468
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 215.000,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-419
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

83,69

Zimmer:

3

Baujahr:

1985

HWB Wert:

80,39 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

2,83

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 192,25

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche liegt im 1.OG einer freundlichen und ruhigen Wohnhausanlage inmitten des 14. Bezirkes. Ein schön begrünter Innenhof mit Spielplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, von welchem man auf die ruhig gelegene Loggia gelangt. Über das Vorzimmer gelangt man in die 2 getrennt begehbaren Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Badewanne, die Küche (nicht möbliert) und die separate Toilette. Die Wohnung ist unsaniert. Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Die monatliche Belastung für die Wohnung beträgt ca. EUR 444,85,- (inkl. Verwaltungskosten, Rücklage, BK-, Aufzugs-, Heizungs- und Warmwasserakonto).

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss zusätzlich um EUR 20.000,- erworben werden. (monatliche Betriebskosten Garage ca. EUR 42,54)
Im Haus gibt es auch die Möglichkeit zusätzlich einen Lagerraum um EUR 16.000,- zu erwerben.

Verkehrsanbindung: Das Wohnhaus bietet durch seine Lage nahe dem Matzner Park bzw. der Hütteldorferstraße eine optimale Infrastruktur wie auch Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 49 , S 45 sowie die U3 Station Hütteldorferstraße) Eine ausgezeichnete Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte gegeben.

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.  








3 Zimmer Wohnung direkt am Matzner Park
3 Zimmer Wohnung direkt am Matzner Park
3 Zimmer Wohnung direkt am Matzner Park
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E-Mail Anfrage

3 Zimmer Wohnung direkt am Matzner Park

hat2893921
EHL Immobilien GmbH
1140 Wien
Ansprechpartner:
DI EHRENBERGER Birgita
b.ehrenberger@ehl.at
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