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Anbieter Profil

company: Tivoli Immobilien Invest GmbHID: 74323
Tivoli Immobilien Invest GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43 (0) 664 88 92 88 33
Angaben ohne Gewähr

3 Zimmer-Wohnung im 2. OG Nahe Kongresspark, 1160 Wien: ERSTBEZUG!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3044406
  • Seit: 02.08.2017
  • ObjektID: 4406
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 254.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

80

Zimmer:

3

Baujahr:

1973

HWB Wert:

36,94 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 204,51

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese hochwertig sanierte und originell aufgeteilte Eigentumswohnung in 1160 Wien, wird verkauft. 
Ihre Vorteile auf einen Blick:

großzügige Raumaufteilung
sehr gute Lage
neu, stilvoll, modern und hochwertig saniert (2016)
ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur 

Lage
Die neu sanierte Wohnung liegt in verkehrsberuhigter Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, nahe der Thaliastraße und der U-Bahn Linie U3. 

Naherholung in der Natur finden Sie am nahe gelegenen Kongresspark, der zu erholsamen Spaziergängen im Freien einlädt.  
Das nur wenige Minuten entfernte Kongressbad sorgen für sommerliche Abkühlung. 
Das beliebte Ausflugsziel Wilhelminenberg, der einen beeindruckenden Ausblick über Wien gewährt, liegt unweit entfernt (mit dem Auto ca. 8 Minuten entfernt)
Selbstverständlich gibt es eine ausgeprägte Infrastruktur sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Tankstelle, Apotheke, Post, Banken und eine Vielzahl an Lebensmittelmärkten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kompetente medizinische Versorgung finden Sie im Otto Wagner Spital, 
im Wilhelminen Spital sowie im Spital Göttlicher Heiland, die nur wenige Minuten entfernt liegen. 
öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahn Station U3 Ottakring (15 Minuten zum Zentrum Station Schottentor)
Autobuslinie 10A
S-Bahn Linie S 45
Straßenbahnlinie 43, 44 
Objektbeschreibung
Die stilistisch sanierte Wohnung liegt im 2.Liftstock des Hauses und umfasst auf ca. 80,00 m² eine optimale Wohnraumaufteilung:
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, WM Anschluss
- 1 Zimmer in den Innenhof gerichtet (Osten)
- 1 Zimmer ebenso in den Innenhof gerichtet
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit allen Anschlüssen für die Küche (nach Westen ausgerichtet)
- Kellerabteil 
Ausstattung:

- Innenjalousien
- Zentralheizung mit Radiatoren
- Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen
- Ost-West-Ausrichtung
- Kellerabteil
- hochwertige Sanierung
- Personenaufzug
- zentral begehbar, gute Raumaufteilung

Durch das niedrige Gegenüber auf beiden Seiten der Wohnung, ist die Wohnung sehr hell und sonnig.
Die Räumlichkeiten sind selbstverständlich zentral begehbar. Durch die effektiv eingesetzten Glaseinheiten werden die Räume von Licht durchflutet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre ist somit gegeben. 
Bei der Sanierung wurde durchwegs auf qualitativ hochwertige und edle Materialien sowohl in der Ausführung als auch in der Ausstattung geachtet. Die einzelnen Wohnräume wurden hell und besonders modern gestaltet, sodass ein hoher Wohlfühlfaktor sowie ein angenehmer Wohnkomfort gegeben ist. 
Auf Grund der guten Lage, der Gesamtbeschaffenheit bzw. der sehr guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung ebenso gut als Anlage. 
Kaufpreis: EUR 254.000
Heizkosten pro Monat: EURO ca. 97,04 zzgl. 20% MwST. 
Warmwasser pro Monat: EURO ca. 32,08 zzgl. 10% MwSt. 

Bezugfertig ab: sofort
Vermittlungsprovision: 3% zzgl 20% USt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einem persönlichen Termin
stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

3 Zimmer-Wohnung im 2. OG Nahe Kongresspark, 1160 Wien: ERSTBEZUG!
3 Zimmer-Wohnung im 2. OG Nahe Kongresspark, 1160 Wien: ERSTBEZUG!
3 Zimmer-Wohnung im 2. OG Nahe Kongresspark, 1160 Wien: ERSTBEZUG!
3 Zimmer-Wohnung im 2. OG Nahe Kongresspark, 1160 Wien: ERSTBEZUG!
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