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Anbieter Profil

company: Dr. Funk Immobilien GmbHID: 74320
Dr. Funk Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in absoluter Grünruhelage - Traumausblick inklusive!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3194989
  • Seit: 16.01.2018
  • ObjektID: 2509
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 665.000,-

Kontakt Infos

Dr. Funk Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 533 46 44 47 , +43 664 247 76 34
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz, Möbliert

Zimmer:

3

Baujahr:

1995

HWB Wert:

54,27 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 188,57

Provision:

23.940,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage und Umfeld

Die gegenständliche Liegenschaft liegt in absoluter Grünruhelage in einer der schönsten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks in Neustift am Walde. Der beliebte Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie die umliegenden Weinberge laden zum Sporteln und Entspannen ein. Nach einem kurzen Spaziergang sind die vielen bekannten Heurigenlokale in Neustift am Walde erreicht. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, unter anderem auch die American International School (AIS), sind in naher Umgebung angesiedelt. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Zwei Stationen der Buslinie 41A befinden sich nur ein paar Schritte von dem Objekt entfernt. Die Endstation der Straßenbahnlinie 41 ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinie 41 verkehrt zwischen Pötzleinsdorf und Schottentor und verbindet den Standort somit ideal mit dem Zentrum Wiens. Nicht nur an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Liegenschaft gut angebunden, sondern auch für den Individualverkehr ist die Lage des Objekts als gut zu bezeichnen. Sowohl der Gürtel (B221) als auch die Donauufer-Autobahn (A22) sind mit dem PKW in ca. 10 bzw. 15 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt mit dem PKW ca. 25 Minuten.  

Objekt und Ausstattung

Zum Verkauf gelangt diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im zweiten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die ca. 9 m² große Terrasse ist ostseitig ausgerichtet und bietet einen traumhaften Ausblick einerseits über die Stadt bis hin zum Marchfeld und andererseits über die umliegenden Weinberge.

Die Wohnung besteht aus


einem geräumigen Vorraum, der Platz für einen großen Schrank bietet und somit für ausreichend Stauraum sorgt 
einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, welches Zugang zur Terrasse gewährt
einer separaten Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist
zwei Schlafzimmern, die einerseits miteinander verbunden, aber andererseits auch getrennt voneinander begehbar sind, sodass eines der beiden Schlafzimmer auch ideal als Schrankraum verwendet werden kann 
zwei Badezimmern, wobei das eine direkt von einem der beiden Schlafzimmer aus betreten wird und mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist und das andere über eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC verfügt 
einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.


Die Küche, die zwei Badezimmer sowie der Abstellraum sind verfliest, alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Dem Objekt sind zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Die zwei PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert.



In dem Wohnhaus befinden sich diverse allgemeine Räumlichkeiten wie ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche sowie eine Sauna. 

Resumee 

Für all jene, die nach einem neuen Zuhause in absoluter Grünruhelage mit exklusiver Adresse suchen. Traumausblick inklusive! 

Informationen und Besichtigungen

Frau Karina Trebos, BA steht Ihnen telefonisch unter +43 1 533 46 44 47 oder +43 664 247 76 34 sowie per E-Mail unter karina.trebos@funk.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Immobilien Funk.success in real estate

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in absoluter Grünruhelage - Traumausblick inklusive!
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in absoluter Grünruhelage - Traumausblick inklusive!
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E-Mail Anfrage

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in absoluter Grünruhelage - Traumausblick inklusive!

hat3194989
Dr. Funk Immobilien GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
Trebos Karina
karina.trebos@funk.at
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