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Anbieter Profil

company: ID: 47724

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

3-Zimmerwohnung mit Loggia

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3032184
  • Seit: 16.07.2017
  • Objekt ID: 2483/12580
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 250.000,-

Kontakt Infos

ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Gewerblich
: 43/6644006030
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

73

Zimmer:

3

HWB Wert:

30,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 250,17

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung mit Loggia in sehr gut angelegten ruhigen grünen Lage.
Wohnung befindet sich im 2 Stock (mit Aufzug) eines in 2012 vollsaniertes (Dachboden u.Waermedemmung Thewosan System 20cm )Hauses.Der Wohnkomplex (mit Fernwaerme) liegt in einer Gruenanlage. Der Energieausweis stammt von 2007 also bevor der Thermosansanierung.

Die Wohnung verfuegt ueber 3 Zimmer die vom 8,5 qm Vorraum aus zentral begehbar sind.Daher eignet sich die Einrichtung gut fuer eine Familie oder sogar fuer eine WG.Der grosse Wohnsalon cca.25 qm hat einen sonnigen Erker und ist mit einer 7,5 qm open-space Kueche verbunden.Neue Kuecheneinrichtung mit alle Geraete im Wert von 7000 Euro im Verkaufspreis inkludiert.Weiters gibt es ein Bad mit Wanne und beheizbarem Handtuchhalter und ein separates WC.
Eine der zwei weiteren Zimmer mit einer Flaeche von ca. 15qm verfuegt ueber einen wunderschoenen franzoesischen Balkon und ist passend fuer ein Gaeste/Kinderzimmer oder Buero.Das letzte ca.11qm grosse Zimmer ist fuer ein nettes Schlafzimmer passend und verfuegt ueber eine Nische in der einen Kleiderschrank perfekt passt.

Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert,neuer Parkettboden, neue Verfliesung, neue Fenster, neue Heizkoerper,aussen u.innen Tueren sowie alle Leitungen wurden neu komplett eingebaut. Alle Fenster mit neuen Aluminium Rolladen ausgestattet.

Stand der Reparaturrücklage per 31.11.2016 € € 234.000,00.
Betriebskosten cca.250 Euro/Monat.
Zahlreiche parkmoeglichkeiten (kein Parkpickerl).Parkanlagen des Wohnkomplexes ende 2016 komplett saniert
Garagenmiete für € 43,-- möglich.
Lage: Siehe Lageprofil

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht ich Ihnen gerne
unter der Telefonnummer 0664 / 400 60 30 oder per E-Mail unter andrea@era4m.at
zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

3-Zimmerwohnung mit Loggia
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3-Zimmerwohnung mit Loggia

hat3032184
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
1220 Wien
Ansprechpartner:
Mitrovic Akad.IM Andrea
andrea@era4m.at
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