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Anbieter Profil

company: GELAS Immobilien GmbHID: 74625
GELAS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Obersteinergasse 19

Tel.

+43 1 595 23 19 - 20 , +43 676 506 00 39
Angaben ohne Gewähr

347 m² GRÜNGARTEN + WINTERGARTEN + 2 Terassen, 4 Zimmer, Bj.2017, Obersteinergasse 19

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3043268
  • Seit: 31.07.2017
  • ObjektID: 2339
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 789.000,-
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Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

111,3

Zimmer:

4,5

Baujahr:

2017

HWB Wert:

35,88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,82

FGEE Klasse:

A

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Am Standort Obersteinergasse 19, 1190 Wien wird ein Neubauprojekt mit 13 modernen Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Balkonen realisiert. Fertigstellungstermin: voraussichtlich März 2017.
Jede Wohnung ist von der Strasse aus barrierefrei erreichbar. Der behindertengerechte 8 Personen Lift führt auch von der Haltestelle im Garagen- bzw. Kellergeschoss barrierefrei in jede Wohnetage.
10 Wohnungen und 10 Garagenplätze noch verfügbar! (weitere siehe www.gelas.at)
Wohnung Top 2:
Videobesichtigung: https://youtu.be/JYh4qG3UOqs
Wohnfläche 111,30 m²
Terrassen 51,91 m²
Garten im Eigentum 295,04 m²
Wohnküche 47,49 m² (hat den nahezu gleichen Schnitt wie die darüberliegende Wohnung Top 5, siehe Homepage)
Wintergarten10,16 m²
Zimmer 12,51 m²
ZImmer 11,09 m²
Zimmer 13,58 m²
Bad 4,47 m²
WC 1,49 m²
Vorzimmer 8,29 m²
Abstellraum 2,52 m²
Ausrichtung: S, W
Beheizung: Hauszentralheizung mit Gasbrennwertkessel, separater Zähler für jede Wohnung, Wärmeversorgung der Wohnungen über Fußbodenheizung.
Ausstattung:
- Echtholzparketten Eiche natur matt versiegelt in den Aufenthaltsräumen und im Vorzimmer
- keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
- Sicherheitseingangstüre in Stahlzarge, Doppelfalz, schloßseitig fünffachverriegelt, 3 Bolzen bandseitig
- Innentüren leicht strukturiert in Holzzargen, weiß
- Fenster und Terrassentüren in dreifacher Isolierglasausführung
- Aussenbeschattung mittels elekrtisch betriebener Raffstores
- Klimaanlage auf Wunsch
- Hansa Qualitätsarmaturen
- Rauchmelder

Sanitäreinrichtung:
Badezimmer:
- einsitzige Badewanne ca. 170x75x60 cm, Farbe weiß, Wannenfüll-und Brausebatterie, Handbrause, Brauseschlauch verchromt
- Waschtisch ca. 60x47 cm, Farbe weiß, Waschtischarmatur: Einhandmischer verchromt
- Handtuchtrockner
- Waschmaschinenanschluss
WC:
- Wand-WC, Tiefspüler mit Unterputzspülkasten
- Handwaschbecken WC ca. 37x28 cm, Farbe weiß, Handwaschbeckenarmatur: Einhandmischer verchromt
Monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl. Lift-BK zuzgl. 10% USt. voraussichtlich: € 317,75
Reparaturrückklage: € 40,90
Kaufpreis schlüsselfertig: € 789.000,-- geldlastenfrei

Tiefgarage im Haus. Der Lift fährt direkt von der Garage zur Wohnung. Jeder Garagenplatz hat einen Stromanschluß (Vorsorge für Elektroauto).
Preis € 30.000,--, muß nicht mitgekauft werden.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5% zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigungskosten max- € 500 und  Barauslagen ca. € 150,00
Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

https://youtu.be/HQzGgYSiHXQ

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