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Anbieter Profil

company: WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHID: 72821
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+43 1 956 42 55 , +43 676 43 00 818
Angaben ohne Gewähr

360 GRAD TOUR - DEM HIMMEL SO NAH... MIT WOHNCLOUD IMMOBILIEN

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3220348
  • Seit: 31.01.2018
  • ObjektID: 850
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 315.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

78

Zimmer:

3

Baujahr:

2017

HWB Wert:

88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

DEM HIMMEL SO NAH... MIT WOHNCLOUD IMMOBILIEN, WEIL WIR DAS PROJEKT VON ANFANG AN MIT BEGLEITET HABEN. WIR, SIND IHR GESPRÄCHSPARTNER.

HIER GEHT ES ZU IHRER 360 GRAD TOUR: https://ogulo.de/10915/y6C8N7 79

ODER KLICKEN SIE AUF DAS PDF MIT DEM TITEL: 360 GRAD TOUR

... befinden sich 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit sonnigen Terrassen, modernster Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und viel Licht. Licht, Licht, Licht.

Fakten Top 59:

- 78 qm Wohnfläche

- Vorraum 

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer

- WC

- 2 Abstellräume

- Wohnküche

- Terrasse und Flachdach (26qm)

- Fußbodenheizung

- Velux Dachfenster

- Parkettböden

- Sanitärinstallationen von Laufen und Kludi

- Brennwertgerät Firma Baxi

- Innentüren Firma DANA

- Holztreppen mit Nirosta Geländer

- WPC Beläge auf den Terrassen

- Stellplätze im Hof separat zu erwerben

 

Ich bin Top 59 und stelle mich vor:

Wenn Sie mich sehen, lassen Sie den Stress vor der Tür...

Wenn ich Ihnen die Haustür öffne, dann überrasche ich Sie erst einmal mit meinem großen Vorraum. Gleich rechts biete ich Ihnen ein schönes WC sowie ein modernes Badezimmer, mit allem was das Herz begehrt. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Links führt eine schöne Stiege in die zweite Etage. Unter dieser halte ich einen Stauraum für Sie bereit. Geradeaus führt Sie Ihr Weg in zwei helle Schlafzimmer, selbstverständlich mit Außenjalousien, zusätzlich gibt es hier einen weiteren Abstellraum.



Wenn Sie nun über die Stiege in die zweite Etage gehen, werden Sie kaum Ihren Augen trauen, denn hier erwarten Sie meine Lieblingsplätze. Zum Einen meine super helle Wohnküche (36qm), die aufgrund des außergewöhnlichen Schnittes einfach etwas Besonderes ist, zum Anderen meine 16 qm große Terrasse, die Ihnen zum Nachmittag viel Sonnenlicht verspricht. Zusätzlich biete ich auch noch ein Flachdach mit einem Wahnsinns-Rundumblick. Ich lege Ihnen Wien zu Füßen.

Ich beschenke Sie zusätzlich mit meiner super Ausstattung. Zum Beispiel habe ich eine Fußbodenheizung und natürlich auch eine Klimaanlage. Zu Ihrer persönlichen Absicherung biete ich auch eine Alarmanlage. Ich habe noch viel mehr, dies sende ich Ihnen aber gerne separat per email zu. 

Ich bin mir ziemlich sicher, dass Sie nicht lange Parkplatz suchen möchten. Deswegen habe ich für Sie einen überdachten Stellplatz im Hof vorbereitet.

 

Lage:

Die Lage ist sehr gut, Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Naherholungsgebiete des Wienerberges und des Laaerberges sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

- Straßenbahnlinie 1 in unmittelbarer Nähe (in nur 20 Minuten ohne Umsteigen zur Oper/Kärntner Ring)

- Bus 7a, der Sie direkt zum Reumannplatz bringt (U1 Anbindung)

- Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz

Gebäude:

Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und wurde im Zuge des Dachausbaus saniert. So wurden die Steigleitungen erneuert, die Fassaden renoviert und ein barrierefreier Lift eingebaut. 

Folgende Tops stehen noch zur Verfügung (alle verfügen über Terrasse und Flachdach):

Top 58: ca. 84 m2    / 3 Zimmer / Eur 299.000,- bereits verkauft

Top 59: ca. 78 m2    / 3 Zimmer / Eur 315.000,- 

Top 60: ca. 71 m2   / 3 Zimmer / Eur 299.000,-

Top 61: ca. 125 m2  / 5 Zimmer / Eur 425.000,- bereits verkauft 

Top 62: ca. 85 m2   / 3 Zimmer / Eur 349.000,- bereits verkauft 

Für weitere Fragen und Termine stehe ich gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at

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360 GRAD TOUR - DEM HIMMEL SO NAH... MIT WOHNCLOUD IMMOBILIEN
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