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company: WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHID: 72821
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+43 1 956 42 55 , +43 676 43 00 818
Angaben ohne Gewähr

360 GRAD TOUR! ERSTBEZUG - SCHÖNE, HELLE WOHNUNG MIT BALKON

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3201162
  • Seit: 23.01.2018
  • ObjektID: 852
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 220.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

71,77

Zimmer:

4

Baujahr:

1900

HWB Wert:

107 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 131,32

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

360 GRAD TOUR! ERSTBEZUG - SCHÖNE, HELLE WOHNUNG MIT BALKON

HIER GEHTS ZU IHREM 360 GRAD ERLEBNIS: Bitte das PDF mit dem Titel 360 Grad Rundgang anschauen... oder dem Link folgen: https://ogulo.de/10915/S0n7 p1k4

Sie werden erstaunt sein, wie raffiniert ein Wohnungsgrundriss sein kann. 4 Zimmer, geräumiges Bad, WC extra und viel Licht in der Wohnung.

Fakten:

- 71 m2 Wohnfläche

- Vorraum

- separates WC

- Bad mit Badewanne und Waschbecken

- Abstellraum mit WM Anschluss

- Wohnküche

- 3 Zimmer

- neue Gasetagenheizung

- neue Leitungen (Elektrik, Gas, Wasser, Abwasser)

- neue Kunststofffenster (3fach verglast)

- neue, solide Wohnungstüre

- 1 Kellerabteil

- Gegensprechanlage 

- generalsaniertes Haus

- Fahrradabstellraum

Sie betreten die im 1. Liftstock gelegene Wohnung über eine großzügige, massive Eingangstür und gelangen in einen lichtdurchfluteten Vorraum. Von hier aus gehen das WC, Badezimmer, ein kleines Schlafzimmer/Büro und ein weiteres Schlafzimmer hofseitig ab, wie auch die Tür zum möglichen Balkon. Der Balkon mit einer angenehmen Größe von über 10 m2 ist bereits baugenehmigt und würde auf Kundenwunsch vom Verkäufer angebaut werden, hier ist mit zusätzlichen Kosten von max. Eur 10.000,- zu rechnen. 



Der Wohnküchenbereich, welcher ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen ist, bietet auf 21m2 ausreichend Platz für eine schöne Küchenlösung mit Ess/Wohnbereich. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer. 

 

Lage:

Die Lage ist sehr gut, Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Naherholungsgebiete des Wienerberges und des Laaerberges sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

- Straßenbahnlinie 1 in unmittelbarer Nähe (in nur 20 Minuten ohne Umsteigen zur Oper/Kärntner Ring)

- Bus 7a, der Sie direkt zum Reumannplatz bringt (U1 Anbindung)

- Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz

Gebäude:

Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Zuge des Dachausbaus generalsaniert. So wurde ein Lift eingebaut, die Steigleitungen zum größten Teil erneuert, die Fassaden saniert und vieles mehr...

Für weitere Fragen und Termine stehe ich gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at

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