Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

36m² Dachterrasse zum Erholen und Wohlfühlen! Neubau Erstbezug

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3575934
  • Seit: 03.09.2018
  • Objekt ID: 3141/964
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 209.290,-

Kontakt Infos

RE/MAX Emotion in Wien-Penzing
Gewerblich
: +43 / 1/8909330, +43 (0) 664 332 08 00
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

54,28

Zimmer:

3

HWB Wert:

35,79 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

In der Nähe des Badeteiches Hirschstetten entsteht diese Neubauobjekt mit Baubeginn Herbst 2018 und geplanter Fertigstellung Anfang 2020.

Die gut geplante Süd/östlich ausgerichtete Dachgeschoss Wohnung verfügt über eine ca. 6m² große Terrasse auf Wohnebene und eine weitere über 30m² große Dachterrasse auf der Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Die helle Wohnung selbst verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Zimmern, einem Bad, separatem WC sowie einem Vor- und Abstellraum.

Alle Böden sind mit Echtholzparkett, Vorraum, Bad und WC mit Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung und Fußbodenheizung beheizt. Die Vorbereitung für eine Raumkühlung ist ebenfalls vorgesehen. Ein Garagenstellplatz kann dazugekauft werden.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung laden die vielen Grünoasen des 22. Bezirk ein (Badeteich Hirschstetten, Blumengärten Hirschstetten, Aupark, Alte Donau).
Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Hirschstetten und den Zubringerbussen zu den U-Bahn-Stationen Zentrum Kagran und Kagraner Platz sowie des Anschlusses zur A23 liegt eine gute Infrastruktur vor.
Neben der Nahversorgung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbepark Stadlau sowie Donauzentrum.

Insgesamt entstehen auf 2 Stiegen 55 Wohnungen mit ein, zwei oder drei Zimmern und Freiflächen. Es stehen weitere Wohnungen zwischen 31 und 67 m2 jeweils mit kompakten Grundrissen zur Verfügung, die sich auch optimal als Anlage eignen. Alle Wohnungen bestehen aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, Bad, Vorraum, wahlweise auch mit einem oder zwei Schlafzimmer sowie Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse.

Für Anleger wird ein „Rund-um-Service“ angeboten. Gerne wird die Vermietung mit Erstvermietungsgarantie, Verwaltung, Inkasso und Reparaturservice übernommen. Angeboten wird auch eine 5-Jahres-Vermietungsgarantie.

Der Kaufpreis der Wohnungen beträgt netto ab € 133.650.-, die Mietrendite liegt bei ca. 3,7%. Der angebene Kaufpreis versteht sich für Anleger netto ohne USt.

Idealerweise lässt sich bei Fremdfinanzierung ein lukratives Vorsorgemodell erstellen.
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.79 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B





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36m² Dachterrasse zum Erholen und Wohlfühlen! Neubau Erstbezug
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E-Mail Anfrage

36m² Dachterrasse zum Erholen und Wohlfühlen! Neubau Erstbezug

hat3575934
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing
1220 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Zeilinger Manfred
m.zeilinger@remax-emotion.at
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