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Anbieter Profil

company: CONCREET. GmbHID: 75288
CONCREET. GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

4 Zi Neubau Anlegerwohnung - 3,9% Rendite (Jahresnettomietertrag durch KP)

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2919917
  • Seit: 25.01.2017
  • ObjektID: 134
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 290.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

93,73

Zimmer:

4

Baujahr:

1960

HWB Wert:

105,41 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 132,21

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Wohnung befindet sich im 3.OG (kein Lift) einer 2012 Generalsanierten Liegenschaft (BJ  ca. 1960) und bietet auf rd. 93m² 4 Zimmer (3 davon separat begehbar), eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein WC. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine neue Gastherme, Kunststoffisolierglasfenster und eine Vollwärmeschutzfasssade sorgen für ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr hinweg. Die Böden in den Zimmern sind mit Fertigparkett ausgestattet, die Sanitärräume und der Vorraum sind gefliest. Durch eine Ost-West Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell.
Durch die günstige Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für Familien als auch als WG  ideal geeignet. Aufgrund des mietrechtlichen Neubaus kommt hier ebenfalls keine Mietzinsbeschränkung zur Anwendung, es kann daher in der  Vermietung eine freie Marktmiete verlangt werden.
 
Daten Mietvertrag:
Befristung bis Juni 2020 / Gesamtmiete inkl USt und BK € 1.190,43 / Wertsicherung gem. VPI 2015 mit 3% Schwelle

4 Zi Neubau Anlegerwohnung -  3,9% Rendite (Jahresnettomietertrag durch KP)
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