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Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 664 8588758
Angaben ohne Gewähr

4-ZIMMER ARCHITEKTEN-PENTHOUSE IN SIEVERINGER TOPLAGE

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3082792
  • Seit: 03.10.2017
  • ObjektID: 14596
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.100.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

144

Zimmer:

4

Baujahr:

2002

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 151,55

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung
In bester Villenlage des Weinorts Sievering wurden 2002 drei Stadtvillen samt Tiefgarage errichtet. Ein 4-Zimmer-Penthouse mit moderner Einbauküche und südseitiger Terrasse bietet Wohnraum für Paare oder kleine Familien. Große Schiebetüren zur Terrasse und französische Fenster, eine offene Wohnküche, hohe wandbündige Türen und moderne grifflose Einbauten zeugen von geschmackvoller Architektur. Elektrisch betriebene Beschattungssysteme und eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Ein Personenlift verbindet die Wohnung mit der Garage barrierefrei. Die großzügigen Terrassen bieten einen schönen Fernblick über Wien und die umliegende Landschaft.

Aufteilung
Vorraum, großzügiger Wohnraum, moderne Küche mit Essplatz und jeweils Ausgang auf die südseitige Terrasse, drei Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, zweites Bad mit Toilette, Gästewaschbecken und Glasdusche. Über eine elegante Innenstiege kommt man vom Wohnzimmer auf das begehbare Dach, als Terrasse ausgeführt mit Solardusche, Essplatz mit Beleuchtung und Pflanztrögen. 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind verpflichtend um gesamt EUR 60.000,-- käuflich zu erwerben.
Ausstattung 
EWE-Komplett-Einbauküche (Küppersbusch- und Siemens-Geräte) mit Travertin-Arbeitsplatte, Afromosia-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen. Marmorboden im Badezimmer-Einrichtungen von Philip Starck, Flaminia und kompletten Beleuchtungssystemen und Spiegeln, Bisazza-Fliesen, Handtuchwärmer mit el. Heizpatrone, hygrostatgesteuerte Absaugung. Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen und Klimaanlage in WZ/Küche. Die Terrassen mit Betonplattenbelag sowie eine Videogegensprechanlage und Alarmanlage runden das Angebot ab. 

Lage/Infrastruktur
Durch die ausgezeichnete Lage im 19. Bezirk bieten sich gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Sieveringer Straße an. In Gehweite befindet sich die Straßenbahnlinie 38 sowie die S45. 
Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

4-ZIMMER ARCHITEKTEN-PENTHOUSE IN SIEVERINGER TOPLAGE
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