Werbung 

Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3021636
  • Seit: 29.06.2017
  • ObjektID: 3696
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 619.500,-
Werbung

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift

Fläche:

112

Zimmer:

4

Baujahr:

2015

HWB Wert:

35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 252

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Dachgeschossmaisonette mit 4 Zimmern, davon 3 Zimmer im 1.DG mit einer Terrasse und Balkon. Ein weiteres großes Zimmer (4es Zimmer) befindet sich im 2.DG mit einer weiteren Terrasse. Es besteht die Möglichkeit ein zweites Bad im Zweiten Dachgeschoss zu errichten. Auf  1. Ebene des Dachgeschosses gelangen Sie vom Hofeingang mittels dem neu errichteten Personenaufzug komplett barrierefrei. Die zweite Etage ist über die Wohnungstreppe erreichbar.
Der Aufzug wird erst Ende November in Betrieb genommen. Die Wohnungs - Fertigstellung ist für 31.10.2017 geplant. 
Dieses 4-stöckige Altbau-Haus wurde bereits komplett neu saniert (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift) und hat eine sehr gute Lage im 18. Bezirk nahe des WIFI - Wien - U-Bahn (U6) Währingerstrasse in einem Jahrhundertwendehaus unweit des Währinger Parks - 180 Wien. Im Zuge des Dachausbaus wurde auch die Außenfassade vom Gebäude erneuert und ein Liftschacht errichtet.
Die Dachgeschosswohnungen wird mit modernster Technik und mit Viel Liebe zum Detail, sowie hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Bilder dienen der besseren Visualisierung und sind Besipielbilder. 
Mit einer Größe von 112 m2 reiner Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt und insgesamt 22,64 m2 Terrassenfläche eignet sich dieses Objekt bestens für Paare und für Familien mit Kinder(n). 
Die Wohnung hat insgesamt zwei Terrassen jeweils auf DG1 und DG2 und einen Balkon auf DG 1. 
 
Kaufinformation: 
Top 14 - 112 m2  zzgl. 22,64 m2 Terrassenfläche + Kellerabteil  von 2 m2 zum  Kaufpreis von:  € 619.500,-
Die Betriebskosten werden sich auf 2,25 EUR / m2 belaufen ohne Reparaturrücklage (ca. 1 EUR / m2). 
 
Die Größe der Räume und Aufteilung:
Vorraum: 2,32 m2, Abstellraum: 1,68 m2, WC: 1,80 m2, Gang: 3,60 m2, Wohnküche: 24,08 m2, Schlafzimmer 1: 14,62 m2, Schlafzimmer 2: 11,18 m2, Badezimmer: 5,71 m2,  Balkon: 5,74 m2, Terrasse 1: 5,36 m2,
2. OG (zweiter Stock): Wohnzimmer: 51,34 m2, Terrasse 2: 11,54 m2, WC: 1,86 m2
 
Wohnfläche (Innen) gesamt: 112 m2 (laut Planwechsel)
Freifläche insgesamt: 22,64 m2 (Terrassen und Balkon laut Planwechsel) 
Die Raumhöhe beträgt im unteren Bereich 2,50m (DG1) und im oberen Bereich 2,60m (DG2).
 
Der Eingangsbereich ist durch eine moderne Sicherheitstür abgesichert. Das Vorzimmer bietet viel Platz und hat auch eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zu jedem Raum separat und zentral hinein.
Das Wohnzimmer hat einen super Grundriss und Zugang zur Terrasse und Balkon. Eine Küche ist hier auch vorgesehen und wird auf Wunsch gegen Aufpreis mit allen Geräten ausgestattet. 
Das Bad bietet viel Komfort mit zwei Waschbecken und einer Badewanne und WC in einem. Zudem gibt es zusätzlich ein separates WC auf selber Ebene und eines noch im oberen Bereich. 
Die DG-Maisonette kann auf Wunsch mit Luxusaustattung und hochwertigen Materialien noch vor Übergabe ausgestattet werden.
Die Dachgeschosswohnung ist auf zwei Ebenen errichtet und befindet sich zur Zeit in einem belagsfertigem Zustand und wird schlüsselfertig ausgebaut.
Sie kann auch nach Ihren Wünschen fertiggestellt und ausgestattet werden, bzw. selbst und nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
 
Die Wohnung hat insgesamt zwei Terrassen jeweils auf DG1 und DG2 und einen Balkon auf DG 1. 
Die Ausgänge zu den Terrassen sind mittels Schiebetüren versehen. Echtholzparkettböden inkl. den Leisten-Wandanschlüssen werden noch verlegt.
Die Wohnung wird mittels eines Gaskombitherme für die Fußbodenheizung beheizt. Die Fußbodenheizung wird mittels Raumthermostaten getrennt geregelt.
Die Wohnung wird über deckenintegrierte Spotlights sowie eine Gegensprechanlage mit Video- und Audiosystem verfügen.
Die Wohnung ist mit Niedrigenergiefenstern so wie Balkon- und Schiebetüren mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet.
Die Fussböden so wie Terrassenflächen werden mit Massivholzdielen augestattet sein.
In den Sanitärräumen werden die Wände und Böden mit hochwertige Keramikplatten verlegt.
Die Wohnung wird mit Klimaanlage (insgesamt 4 Geräte mit Außengerät) ausgestattet und ist bereits im Preis inkludiert.   
Besonderheiten und Merkmale: Klima, Garderobenplatz, separa tes WC, Abstellraum, Gaskombitherm e - Fußbodenheizung, Waschmaschin enanschluss im Bad, zwei separate Schlafzimmer im unteren Bereich, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC / oder nur ein Waschbecken - dafür ein zweites WC im oberen Bereich, sonniger und geräumiger Wohnraum mit abtrennbarer K&uum

4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Freifläche ( 2 Terrassen und ein Balkon) nahe Ubahn !
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken