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Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

4 Zimmer mit Loggia nahe Jägerstraße - Handelskai ++++

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3034584
  • Seit: 21.07.2017
  • ObjektID: 3697
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 328.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

100

Zimmer:

4

Baujahr:

1983

HWB Wert:

76 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 182,66

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Verkauft wird diese 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Grünruhelage, ideal für Familien bzw. als WG.
Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia auf die Leipzigerstraße ausgerichtet, die anderen 3 Schlafzimmer sind gartenseitig ausgerichtet und sehr ruhig.
Das Haus ist sehr gut in Schuss. Es wurde etliche sachen erneuert und der reparaturfond ist nach wie vor mit ca. 360.000 EUR dotiert.
Profitieren Sie von den niedrigen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser und Steuer von nur 298, -- EUR.
Die Wohnung wäre ab sofort beziehbar / bestands- und lastenfrei und befindet sich im 3en Liftstock.
Zur Wohnung gehört natürlich auch ein eigener Kellerabteil mit ca. 7 m2.
Die Küche, das Badezimmer und die Böden wurde 2014 renoviert.

Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:

- ein geräumiges Vorzimmer von welchem alle Räume separat begehbar sind.
- eine 28 m2 großes Wohnzimmer mit Französischen Fenster
- ein 15 m2 großes ruhiges hofseitiges Schlafzimmer
- ein weiteres helles 13 m2 ruhiges hofseitiges Zimmer mit Zugang zur 6,5 m2 großen Loggia
- ein 11 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer
- ein verfliestes Badezimmer mit Dusche
- ein separates WC
- ein Abstelltraum
Auch im Haus zwei Fahrrad-/Kinderwagenräume, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, sowie ein Hobbyraum. Die Hausanlage beherbergt auch einen Kinderspielplatz.
Die Lage ist sehr gut. In nur wenig Minuten erreichen Sie die Ubahn - U6 Jägerstrße, sowie mehrere Strassenbahnen und Autobuslinien der Wiener Linien.
Mehrere Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Die Nahversorgung ist genauso optimal durch die zahlreichen Geschäfte, Kaffes, Imbiss, Restaurants etc. sehr  gut gegeben. Handelskai ist nur wenige Minuten entfernt, Bauhaus, Technikum Wien, TGM, Lorenz-Böhler-Krankenhaus, etc.

Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 76 kWh/m²a
 
Für allgemeine Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Paunovic Radisa unter: 0664 4041547  bzw. office@erkoimmobilien.at  zur Verfügung.
Weitere interessante TOP-Objekte finden Sie auch im Internet auf unserer Seite:  www.erkoimmobilien.at
Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird.Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf oder Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen kausalen Tätigkeit des Maklers. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
 

4 Zimmer mit Loggia nahe Jägerstraße - Handelskai ++++
4 Zimmer mit Loggia nahe Jägerstraße - Handelskai ++++
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