Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Oleandergasse
Angaben ohne Gewähr

4 Zimmer Terrassenhit mit Weitblick - Mit dem Lift ins Wohnzimmer!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3358132
  • Seit: 20.05.2018
  • ObjektID: 28832
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 469.000,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 / 512 88 89 , 0660 / 708 24 04
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

117,36

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

HWB Wert:

40,32 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,77

FGEE Klasse:

B

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Umweit des Badeteichs Hirschstetten entsteht diese moderne Wohnanlage auf 5 Etagen. Die Anlage umfasst 7 Wohneinheiten, einschließlich 6 befestigte Autoabstellplätze und Gartenflächen. Jede Wohneinheit verfügt über Kellerabteil, Dachterrasse und/oder Balkon, je nach Wohnungsgröße einen Autoabstellplatz, je nach Lage einen Eigengarten.

Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Die Wohnungen werden mittels Gas (Fußbodenheizung) beheizt. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. Im Keller steht des weiteren ein Hobbyraum sowie ein hauseigener Wellness / Fitnessbereich für alle Wohnungseingentümer zur Verfügung.

Die Anlage wurde bewusst familienfreundlich geplant und nicht zuletzt auch deswegen nach dem Motto "Leistbares Wohnen" eingepreist.

 

Baubeginn war am 16.10.2017 - Fertigstellung und Übergabe ist mit Ende Juli 2018 geplant. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch und gegen Aufpreis können die Wohneinheiten schlüsselfertig übergeben werden.

 





Wohnung


WNFL.


Eigengrund/Garten


Balkon/Terrasse


Dachterrasse


PREIS

 



Top 1


89.80 m²


355 m²








 EUR 349.000,-


VERKAUFT




Top 2


51.14 m²





14.12 m²





 EUR 198.000,-


VERKAUFT




Top 3


42.66 m²





9.15 m²





 EUR 169.000,-

FREI



Top 4


88.44 m²





23.27 m²





 EUR 339.000,-


FREI




Penthouse


132.82 m²





42,43 m²


47.76 m²


 EUR 529.000,-


FREI




Penthouse


117.36 m²





35.66 m²


43.43 m²


 EUR 469.000,-


FREI




Top 7


88.44 m²





23.27 m²





 EUR 349.000,-


FREI



 

Eckdaten Top 6 - Maisonette mit Dachterrasse und Penthouseflair:

 

Diese traumhafte Dachterrassenwohnung wurde als Maisonette auf 2 Etagen angelegt. In der unteren südöstlich ausgerichteten Etage sind 2 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein ca. 9m² großer Balkon untergebracht. Über eine Treppe kommt man in den hellen offenen Wohn/Essbereich mit angrenzendem Masterbedroom und Masterbad. Die Wohnebene ist auch direkt mit dem hauseigenen Lift zu erreichen (Schlüssellift) und verfügt außerdem über ca. 27m² Freifläche.

Über eine weitere Treppe gelangt man auf die traumhafte ca. 43m²große Dachterrasse mit Rundumblick ins Grüne.

 


Ausstattung: belagsfertig
Aufzug: Ja, mit direktem Ausstieg im Wohnzimmer (Schlüssellift)
Neubau: Ja
Wohnfläche: 117,36m²
Dachterrasse: 43,43m²
Terrassen: 26,81m² (2 Stück)
Balkonfläche: 8,85m²
Zimmer: 4
Parkmöglichkeit: ja - 1 Stellplatz
Fußbodenheizung: ja
Hochwertige Austattung in allen Gewerken
Staubsaugeranlage in der Wohnung
Hauseigene Photovoltaikanlage, welche zu niedrigeren hausinternen Betriebskosten führt.
Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben.
Schlüsselfertigpaket auf Anfrage


 

Informatives und Wichtiges zum Umfeld:

 

Verkehr:


Buslinien: 85A - 700 Meter, 24A - 700 Meter
U 1, 26 Kagraner Platz » erreichbar über 24A - 9 Min
U2, 26 Hausfeldstraße » erreichbar über 85A - 8 Min
S2 Nordrand Schnellstraße » über Rautenweg - 2,2 km


 

Bildung:


Kindergarten 800 Meter » Schukowitzgasse - 24A
Volksschule 800 Meter » Schukowitzgasse - 24A
NMS 3,5 km» Afritschgasse - 24A
Gymnasium 5,5 km» Polgarstraße - 25
HTL 6,2 km» Donaustadtstraße - 93A, 94A


 

Nahversorger, Einkauf & tägliches Leben:


Ströck Bäckerei 700 Meter » Breitenleer Stra&

4 Zimmer Terrassenhit mit Weitblick - Mit dem Lift ins Wohnzimmer!
4 Zimmer Terrassenhit mit Weitblick - Mit dem Lift ins Wohnzimmer!
4 Zimmer Terrassenhit mit Weitblick - Mit dem Lift ins Wohnzimmer!
4 Zimmer Terrassenhit mit Weitblick - Mit dem Lift ins Wohnzimmer!
4 Zimmer Terrassenhit mit Weitblick - Mit dem Lift ins Wohnzimmer!
4 Zimmer Terrassenhit mit Weitblick - Mit dem Lift ins Wohnzimmer!
4 Zimmer Terrassenhit mit Weitblick - Mit dem Lift ins Wohnzimmer!
4 Zimmer Terrassenhit mit Weitblick - Mit dem Lift ins Wohnzimmer!
4 Zimmer Terrassenhit mit Weitblick - Mit dem Lift ins Wohnzimmer!
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4 Zimmer Terrassenhit mit Weitblick - Mit dem Lift ins Wohnzimmer!
4 Zimmer Terrassenhit mit Weitblick - Mit dem Lift ins Wohnzimmer!
ad

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4 Zimmer Terrassenhit mit Weitblick - Mit dem Lift ins Wohnzimmer!

hat3358132
RIWOG Real Estate Management GmbH
1220 Wien
Ansprechpartner:
Wurm Dominik
dominik.wurm@riwog.at
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