Anbieter Profil

company: ID: 84625
RE/MAX Vital

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

4-ZIMMER WOHNUNG über den DÄCHERN WIENS

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5012947
  • Seit: 02.10.2019
  • Objekt ID: 2434/1203
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 250.000,-

Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

90

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

73,26 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 345

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

LOGGIA mit AUSSICHT!!!

Zum Verkauf gelangt eine 90 m² Eigentumswohnung mit Loggia im 9. Liftstock in 1110 Wien nahe dem Hauptbahnhof. Das Objekt ist barrierefrei und teilt sich auf wie folgt:

- 24 m² Wohnzimmer
- 16 m² Schlafzimmer (inkl. Bett, Schrank)
- 12 m² Kinder-/Arbeitszimmer
- 11 m² Kinder-/Arbeitszimmer (inkl. Schrank)
- 9 m² Küche (2012)
- 13 m² Vorraum (inkl. Garderobe, Einbauschränke)
- 4 m² Bad (inkl. Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss)
- 1 m² WC

Die Fassade des Hauses wurde 2016 mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und die Wohnung 2012 generalsaniert. Neben neuen Böden (Parkett, Laminat, Fliese) sind alle Wände gedämmt und somit schallisoliert. Zudem wurden alle E-Installationen erneuert. Das Haus verfügt über 2 Aufzüge und in das Objekt gelangt über eine Gegensprechanlage bzw. eine Tür mit Sicherheitsriegel.

Die Doppelglasfenster mit Jalousien sind zum Teil neu bzw. werden bei Bedarf kostenlos durch die Hausverwaltung ersetzt!

Herzstück der Immobilie ist 9 m² große Loggia, die mit Steckdosen ausgestattet und mit Schiebefenstern versehen ist und einen traumhaften Blick über den Westen Wiens gewährt!

Betriebskosten: € 270/m
Fernwärme: € 75/m

Die Wohnung verfügt über Kabel-TV sowie einen Internetanschluss und im ca. 4 m² großen Kellerabteil bietet sich genügend Stauraum. Des Weiteren zur Verfügung stehen ein Fahrradabstellraum, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein privater Kinderspielplatz.
Garagenplätze können angemietet werden!

Infrastruktur: Div. Ärzte, Apotheke, Billa, Bäcker, Trafik, div. Gastronomie, EKZ Simmering, Hauptbahnhof etc.

Verkehrsanbindung: Autobahn (A23) & Gürtel, Straßenbahn (11), Schnellbahn (S7), Bus (69A), U-Bahn (U3)

VERKAUFSPREIS: € 250.000

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

4-ZIMMER WOHNUNG über den DÄCHERN WIENS
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