Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien, Penzing

Tel.

+43 / 1/8909330, +43 699 144 616 17
Angaben ohne Gewähr

4 Zimmerwohnung mit 2 Loggias und Garagenstellplatz in Grünruhelage

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3358328
  • Seit: 20.05.2018
  • Objekt ID: 3141/829
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 379.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

116

Zimmer:

4

HWB Wert:

72,97 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 201,66

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Sie suchen eine großzügige, helle Wohnung mit viel Platz, in Grünruhelage und trotzdem mit guter Infrastruktur? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie.

Diese ruhige, im Hochparterre gelegene Wohnung, verfügt auf einer Wohnnutzfläche von ca. 130m² über ein Wohnzimmer, ein Speisezimmer, zwei weitere Zimmer, wobei aus einem Zimmer durch einfachen Einbau einer Trennwand 2 kleinere Kinderzimmer geschaffen werden können. Ein zentraler Vorraum, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein getrenntes WC, eine komplett ausgestattete Küche und ein Abstellraum machen das Angebot komplett. Diese gepflegte, helle Wohnung bietet Ihnen sowohl eine südseitige Loggia, vom Wohnzimmer begehbar, mit Blick ins Grüne, als auch eine zweite nordseitige Loggia, vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Alle Böden wurden erneuert (Fliesenböden, Laminat), die Wände frisch gestrichen, die komplett eingerichtete Küche ist etwa 10 Jahre alt und tip top in Ordnung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Garagenplatz zugeordnet, der derzeit vermietet aber kurzfristig verfügbar ist. Ihr Fahrrad können Sie direkt in der Garage des Hauses an einem dafür vorgesehen Platz abstellen.

Die Infrastruktur ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Apotheke etc. erreichen Sie in wenigen Gehminuten. .Die Busstation mit den Linien (249, 250, 447,457) ist 2 Gehminuten entfernt und in wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Hütteldorf mit dem Anschluss an die U4. In 10 Minuten sind Sie bei der Endstation der Straßenbahn 49 oder Sie steigen in Wolf in der Au in die S-Bahn. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.


Top Features:
- viel Platz durch großzügige Raumaufteilung
- hell und sonnig
- Grünruhelage
- Bad mit Dusche und Badewanne
- 2 Loggias
- Garagenplatz im Eigentum
- sehr gute Infrastruktur


Hard Facts:
- 4 Zimmer, zentral begehbar
- durch Wandeinzug auf 5 Zimmer erweiterbar
- eigenes Esszimmer
- ca. 115 m² Wohnfläche
- 2 Loggias, süd- und nordseitig
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung
- verfügbar nach Vereinbarung




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 72.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D





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