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Anbieter Profil

company: Posch ImmobilienID: 75483
Posch Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+43 699 151 15000 , +43 699 151 15000
Angaben ohne Gewähr

4 Zimmerwohnung mit Loggia, hell, RUHIG, im 5.OG und Lift, Tiefgaragenplatz

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3195320
  • Seit: 17.01.2018
  • ObjektID: 3005
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 264.900,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

101,27

Zimmer:

4

HWB Wert:

96,97 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 166,53

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern und  großzügigem Wohnzimmer, Tiefgarage, 5.OG Lift

Wohnung Komplett neu ausgemalt !!

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage des 10. Bezirkes. Die Bebauung in diesem Bereich der Schröttergasse 48 ist eine geschlossene Blockbebauung. Das Gebäude wurde ca. 1982  errichtet und zeigt sich dem Alter entsprechend in einem guten Erhaltungszustand. 

Die Wohnfläche der zu bewertenden Wohnung beträgt laut vorliegendem Grundrissplan ca. 94,88 m². Die zusätzliche Loggia hat eine Gesamtfläche von ca.6,39 m².

Die Wohnung befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Das Bad und das WC wurden komplett saniert und sind neuwertig. Die Eingangtür ist eine Sicherheitstür der Klasse WK4

 

Die  Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk mit einem 4 Personenlift erreichbar und ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet. Die Lage ist sehr gut die Lärmbeeinträchtigung ist mit gering einzustufen. Die hofseitig ausgerichteten Schlafzimmer liegen sehr ruhig.

 

Im Kellergeschoss befinden sich Parteienkeller. Hier ist auch ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.

 

Ein Garagenstellplatz steht für die Wohnung bereit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station am Reumannplatz ist in ca. 10 min zu Fuß erreichbar. Wichtige Geschäft und Verbrauchermärkte sind sehr gut fußläufig erreichbar.

 

Objektdaten:

Wohnungsgröße ca. 94,88 m² plus 6,39 m² schöne Loggia

 


Diele 11,48 m²
Bad mit Dusche ca. 5,05 m²
Separates WC 1,36 m²
Abstellraum 1,72m²
1 großes Wohnzimmer ca. 25,19m², anschließend Loggia mit ca.6,39 m²
1 Schlafzimmer zentral begehbar ca 22,75m².( auf 2 Zimmer aufteilbar, 12,1m² plus 10,65m²)
1 weiteres Zimmer mit 13,72 m²
Küche mit 7,63 m² plus Esszimmer 5,98m²
Beläge: Fliesen und Laminat
Fernwärmeheizung mit Wandradiatoren
Sicherheitstür WK4


 

Raumaufteilung:

3 oder 4 Zimmer, dazu Küche, Diele, Abstellraum, Bad und WC, vom großen Wohnzimmer kommt man direkt auf die südseitig ausgerichtete Loggia.

 

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Telekabel vorhanden          

 

Infrastruktur:


U-bahn Station U1 Reumannplatz
Straßenbahnlinie 67/O/6 (alle innerhalb 5 Gehminuten erreichbar)
Buslinien 7A, 65 A (ebenfalls innerhalb 5 Gehminuten erreichbar)


 

Kaufpreis: Euro 264.900,--

Betriebskosten € 183,18 inklusive 10 % Ust

Reparaturrücklage € 133,30

 

Heizkostensakonto: Euro 78,--inklusive 20 % Ust.

Warmwasserakonto: Euro 27,50 inklusive 10 % Ust.

Garage: € 44,27

 

Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/151 15000 an bzw. senden Sie Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

4 Zimmerwohnung mit Loggia, hell, RUHIG, im 5.OG und Lift, Tiefgaragenplatz
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