Anbieter Profil

company: ID: 82217
RE/MAX Trend

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien, Landstraße

Tel.

+43 / 1 / 9346654, +43 6604998789
Angaben ohne Gewähr

63m2 2Zi DG-Wohnung - 17m2 Terrasse mit Blick über Wien

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3342733
  • Seit: 09.05.2018
  • Objekt ID: 3479/334
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 295.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

63

Zimmer:

2

HWB Wert:

120,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 168,4

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese süße 2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung in der Dianagasse ist einfach ein Schmuckstück.

In einem Haus, mit modernem 4 Personen Lift 2002 ausgebauten Dachgeschoß, liegt diese Wohnung im 4. Stock.
Mit 63m2 Wohnfläche besteht die Wohnung aus einem ca. 27m2 großen Wohnzimmer mit angrenzenden geräumigen Schlafzimmer mit ca. 16m2.

Die Küche mit ca. 8,5m2 ist separat, ebenso Bad und WC.

Gleich beim Eingang befindet sich der Aufgang zum "Gustostückerl" - einer ca. 17m2 Dachterrasse mit einem klaren westlichen Ausblick über Wien.

Die Umgebung der Dianagasse bietet alles was der tägliche Einkauf bedarf, Die Mall Wien Mitte ist nur knappe 10 min. zu Fuß entfernt.

Die Strassenbahnen 1 und O sind in 1-2 Min. zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist besonders ruhig, sicher auch durch die Tatsache, dass die Dianagasse keine besonders befahrene Straße ist.

Zum Haus selbst, dieses wird gerade modernisiert, es werden die Steigleitungen neu gemacht.
Die derzeitige Rücklage beträgt zum 31.12.17 ca. € 25.000,-

Es ist wichtig zu vermerken, dass das Wohnungseigentum lt. Grundbuch in Vorbereitung ist.

Hinweis: Die Fotos wurde unter anderem mit Weitwinkelobjektiven gemacht, und können somit die Räume größer erscheinen lassen.

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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63m2 2Zi DG-Wohnung - 17m2 Terrasse mit Blick über Wien
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