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company: GELAS Immobilien GmbHID: 74625
GELAS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Obersteinergasse 19

Tel.

+43 1 595 23 19 DW 24 , +43 676 332 00 19
Angaben ohne Gewähr

6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3224674
  • Seit: 03.02.2018
  • ObjektID: 3251
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

66,12

Zimmer:

2

Baujahr:

2017

HWB Wert:

35,88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,82

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 127

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Am Standort Obersteinergasse 19 im 19. Bezirk

ist 2017 ein Neubauprojekt mit 13 modernen Wohnungen und Tiefgarage entstanden.

JEDE WOHNUNG MIT GARTEN, BALKON ODER TERRASSE + TIEFGARAGENPLATZ

SCHLÜSSELFERTIG! SOFORT BEZIEHBAR!

7 Wohneinheiten und 7 Garagenplätze sind noch verfügbar! (mehr Details siehe www.gelas.at)

Jede Wohnung ist von der Strasse und von der Tiefgarage mit dem 8-Personen-Lift barrierefrei erreichbar.

Wohnung Top 9 mit Balkon und 2 französischen Bakonen:

Wohnfläche 66,12 m²

Balkon 6,65 m²

Wohnküche 37,93 m²

Zimmer 15,69 m²

Vorzimmer 4,90 m²

Badezimmer 4,55 m²

WC 1,49 m²

Abstellraum 1,56 m²

Ausrichtung: W, O

Beheizung: Hauszentralheizung mit Gasbrennwertkessel, separater Zähler für jede Wohnung, Wärmeversorgung der Wohnungen über Fußbodenheizung.

Ausstattung:

- keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen

- Sicherheitseingangstüre in Stahlzarge, Doppelfalz, schloßseitig fünffachverriegelt, 3 Bolzen bandseitig

- Innentüren leicht strukturiert in Holzzargen, weiß

- Fenster und Terrassentüren in dreifacher Isolierglasausführung

- Aussenbeschattung mittels elekrtisch betriebener Raffstores

- Klimaanlage vorbereitet

- Rauchmelder an allen wichtigen Raumdecken

- Echtholzparketten "wahlweise" Eiche natur matt versiegelt in den Aufenthaltsräumen und im Vorzimmer (der Käufer kann auch einen anderen Belag wählen = im Kaufpreis inbegriffen. Daher ist die Wohnung bis auf Bodenbeläge noch nicht fertig gestellt.)

Badezimmer:

Badewanne, Handtuchtrocknerheizung, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß. Alle Armaturen sind  Hansa Qualitätsarmaturen Einhandmischer verchromt

Toilette:

rechteckiges Wandhänge-WC, Tiefspüler mit Unterputzspülkasten, Handwaschbecken mit Warmwasser

Monatliche Kosten:

Betriebskosten inkl. Lift-BK zuzgl. 10% USt. voraussichtlich: € 139,70

Reparaturrückklage: €13,40

Kaufpreis schlüsselfertig: € 449.000,-- geldlastenfrei

Tiefgarage im Haus. Der Lift fährt direkt von der Garage zur Wohnung. Jeder Garagenplatz hat einen Stromanschluß (Vorsorge für Elektroauto).

Preis € 30.000,--, muß nicht mitgekauft werden.

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragungsgebühr 1,1 %

Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zzgl. 20% Ust.

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
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6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
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6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
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6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafimmer, 2. Stock, Bj.2017
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