Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien, Alsergrund

Tel.

+43/1/9971000, +43 699 151 151 00
Angaben ohne Gewähr

9. Bezirk, Helle, sanierte Altbau-Garconniere mit separater Küche nähe AKH

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3447790
  • Seit: 12.07.2018
  • Objekt ID: 1609/33671
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 200.000,-

Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Keller

Fläche:

40

Zimmer:

1

HWB Wert:

168,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,76

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine elegant sanierte Stilaltbau-Garconniere mit charmantem Wohncharakter:
Hierbei handelt es sich um eine aufwendig sanierte Stilaltbau-Garçonnière, die sich sich wie folgt aufteilt: ein großzügiger Wohn-Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein großer Vorraum mit Küche und hübschem Duschbad. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung. Das exquisite Bad besticht mit großformatigen Badezimmerfliesen im Format 80x80, Hans-Grohe-Armaturen, elegante Dusche mit edler Glasduschwand und zusätzlichem Regenwaldbrausekopf, Villeroy & Boch- Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper und Radio. In den Wohnräumen wurde ein eleganter Eichen-Fischgrätparkett verlegt und dem Stilaltbau entsprechend Kassettentüren und Holzvertäfelung bei den Fenstern verbaut.

Die Wohnung verfügt über eine individuelles Beleuchtungsmanagement samt Temperaturerfassung mittels Smart Home Steuerung vom System „Button Intelligent Living". Die Zentralsteuerung erfolgt über ein Apple iPad Mini 2. Deckenspots und Bewegungsleuchten, neue Kunststofffenster und viele weitere Details machen diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten. Modernste Technik in stilvollem Ambiente unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Das IPad Mini 2 ist selbstverständlich in der Ausstattung enthalten.

360 Grad-Aufnahmen zu diesem Objekt finden Sie auf www.remax-first.at

AUSSTATTUNG
+ Gasetagenheizung - Neue Vaillant Therme - Fußbodenheizung
+ voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
+ Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey)
+ Eichen-Parkett Fischgrät verlegt
+ klassische Wiener Altbautüren
+ Beleuchtungskörper und Deckenspots
+ Deckenstuck
+ WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe)
+ elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
+ verbautes Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar
+ individuelles Beleuchtungsmanagement per iPad Mini 2 von der Fa. Button

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
+ zentrale Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk
+ optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6-Station Alser Straße in Fußweite)
+ Viktor-Frankl-Park in unmittelbarer Umgebung
+ Campus "Altes AKH" nur unweit entfernt

ENERGIEVERBRAUCH
HWB: 168,7 kWh/m2a | HWB: E
(Der Energieausweis wurde im Jahr 2016 erstellt und berücksichtigt somit nicht die durch die Sanierung erzielte Verbesserung des spezifischen Heizwärmebedarfs.)

Die künftigen monatlichen Betriebskosten wurden mit 2,00 EUR/m² veranschlagt.

SONSTIGE ANGABEN
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre

VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 17. Juli 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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9. Bezirk, Helle, sanierte Altbau-Garconniere mit separater Küche nähe AKH
9. Bezirk, Helle, sanierte Altbau-Garconniere mit separater Küche nähe AKH
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9. Bezirk, Helle, sanierte Altbau-Garconniere mit separater Küche nähe AKH
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