Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Absolute TOP - Wohnung - 3 Zimmer - Loggia - Pool - Sauna - Dampfbad - Sonnenterrasse

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3298779
  • Seit: 06.04.2018
  • Objekt ID: 2000/31705
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 470.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 676/841 420-561
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

120

Zimmer:

3

HWB Wert:

43,84 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,18

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 330,38

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

WIE ERSTBEZUG ! Modern, Exklusiv, Schlüsselfertig ! Top - Eigentum am Wienerberg !

Perfekte Raumaufteilung mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche und ca. 11 m² Loggia teilt sich in
° Wohnzimmer ca. 45 m²
° Küche mit Kücheninsel mit ca. 8 m²
° Schlafzimmer mit ca. 16 m²
° Kinderzimmer mit ca. 16 m²
° Badezimmer mit ca. 10 m²
° begehbarer Garderobe mit ca. 4 m²
° Vorzimmer, Abstellraum und Toilette mit ca. 21 m²

Exklusiv ausgestattet mit GRANDER-Wasseraufbereitung,
massiver Eingangstüre Einbruch- und Brandhemmend,
massiven Innentüren, verdeckten Tapetentüren, hochwertigem Parkett,
Stuck-Decke, modernen exklusiven Fliesen mit Fußbodenheizung,
eine moderne Küche inkl. Marken-Einbaugeräten,
moderne Fenster mit 3-Fach-Verglasung und manuell betriebene Rollläden.
Gemeinschaft-Wellness-Center am Dach des Hauses mit kreisrundem Swimmingpool,
Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Sonnen- und Schatten-Terrasse und Panoramablick.

Optional können ein oder zwei Tiefgaragenplätze um je € 20.000,- dazu gekauft werden.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegenen Bus - Linien 7A, 7B, 15A, 63A und 65A.
Erwähnenswert ist auch der lt. Wiener Linien im Jahr 2026 beginnende Ausbau der U2 - Strecke mit Endstelle Wienerberg.

Der Vienna-Twin-Tower mit großzügiger Job- Einkaufs- Freizeit- und Lokalstruktur und das
Naturerholungsgebiet Wienerberg mit Golf und Tennisplätzen liegt quasi vor der Haustüre.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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1100 Wien
Ansprechpartner:
Zaniat Stefan
Stefan.Zaniat@IMMO-CONTRACT.com
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