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Anbieter Profil

company: GELAS Immobilien GmbHID: 74625
GELAS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Obersteinergasse 19
Angaben ohne Gewähr

Achtung Anleger! FREI FINANZIERT - FREI VERMIETBAR! Gartenwohnung Bj.2017

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3224676
  • Seit: 03.02.2018
  • ObjektID: 3249
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-

Kontakt Infos

GELAS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 595 23 19 DW 24 , +43 676 332 00 19
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

53,7

Zimmer:

2

Baujahr:

2017

HWB Wert:

35,88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,82

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 109,74

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Am Standort Obersteinergasse 19 im 19. Bezirk

ist 2017 ein Neubauprojekt mit 13 modernen Wohnungen und Tiefgarage entstanden.

JEDE WOHNUNG MIT GARTEN, BALKON ODER TERRASSE + TIEFGARAGENPLATZ

SCHLÜSSELFERTIG! SOFORT BEZIEHBAR!

7 Wohneinheiten und 7 Garagenplätze sind noch verfügbar! (mehr Details siehe www.gelas.at)

Jede Wohnung ist von der Strasse und von der Tiefgarage mit dem 8-Personen-Lift barrierefrei erreichbar.

Wohnung Top 3 mit 30 m² Grüngarten:

Die Wohnung ist West/Nord-seitig ausgerichtet. Man hat angenehme Nachmittagssonne im Garten. Der Garten ist vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Vor diesen beiden Türen befindet sich eine 16 m² große Terrasse mit beige-braunen Natursteinen. Die Terrassentüren haben eine 3-fach Isolierverglasung. Dann folgt der Grüngarten mit Naturrasen im Ausmaß von  29 m².

Bad, WC und Wohnküche und der Abstellraum sind vom Vorzimmer aus begehbar.

Rauchmelder im Vorzimmer, Wohnküche und Schlafzimmer.

In der Wohnküche hat man nicht nur einen sondern gleich 3 Lichtauslässe.

Wohnfläche 53,70 m²

Terrasse 16,25 m²

Garten im Eigentum 29,72 m²

Wohnküche 30,75 m²

Zimmer 10,48 m²

Bad 4,55 m²

WC 1,49 m²

Vorzimmer 4,90 m²

Abstellraum 1,53 m²

Ausrichtung: W, N

Beheizung: Hauszentralheizung mit Gasbrennwertkessel, separater Zähler für jede Wohnung, Wärmeversorgung der Wohnungen über Fußbodenheizung.

Ausstattung:

- keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen

- Sicherheitseingangstüre in Stahlzarge, Doppelfalz, schloßseitig fünffachverriegelt, 3 Bolzen bandseitig

- Innentüren leicht strukturiert in Holzzargen, weiß

- Fenster und Terrassentüren in dreifacher Isolierglasausführung

- Aussenbeschattung mittels elekrtisch betriebener Raffstores

- Klimaanlage vorbereitet

- Rauchmelder an allen wichtigen Raumdecken

- Echtholzparketten "wahlweise" Eiche natur matt versiegelt in den Aufenthaltsräumen und im Vorzimmer (der Käufer kann auch einen anderen Belag wählen = im Kaufpreis inbegriffen. Daher ist die Wohnung bis auf Bodenbeläge noch nicht fertig gestellt.)

Badezimmer:

Badewanne, Handtuchtrocknerheizung, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß. Alle Armaturen sind  Hansa Qualitätsarmaturen Einhandmischer verchromt

Toilette:

rechteckiges Wandhänge-WC, Tiefspüler mit Unterputzspülkasten, Handwaschbecken mit Warmwasser

Monatliche Kosten:

Betriebskosten inkl. Lift-BK zuzgl. 10% USt. voraussichtlich: € 120,71

Reparaturrückklage: € 12,20

Kaufpreis schlüsselfertig: € 349.000,-- VB

Tiefgarage im Haus. Der Lift fährt direkt von der Garage zur Wohnung. Jeder Garagenplatz hat einen Stromanschluß (Vorsorge für Elektroauto).

Preis € 30.000,--, muß nicht mitgekauft werden.

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragungsgebühr 1,1 %

Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zzgl. 20% Ust.

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Achtung Anleger! FREI FINANZIERT - FREI VERMIETBAR! Gartenwohnung Bj.2017
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GELAS Immobilien GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
Pibil Christoph
christoph.pibil@gelas.at
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