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company: WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHID: 72821
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 1 876 0613 , +43 676 608 43 32
Angaben ohne Gewähr

ACHTUNG NUR NOCH EINE WOHNUNG VERFÜGBAR - GARTENTRAUMWOHNUNG UND DIE ALTE DONAU GANZ NAH (7 MIN)

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3281107
  • Seit: 21.03.2018
  • ObjektID: 862
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 269.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Fläche:

68

Zimmer:

3

Baujahr:

1900

Betriebskosten:

€ 156

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

GARTENTRAUMWOHNUNG UND DIE ALTE DONAU GANZ NAH (7 MIN)

ENDLICH haben Sie Ihren Traum gefunden... HIER GEHT ES ZU IHRER 360 GRAD BESICHTIGUNG: https://ogulo.de/1091 5/R0g1A2q8

... Wir bieten Ihnen eine mehr als top ausgestattete, generalsanierte Altbauwohnung mit eigenem, südwestlich ausgerichtetem Garten nur 7 Gehminuten von der Alten Donau entfernt. 

Fakten:

- 68 m2 Wohnfläche

- Wohnzimmer

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC

- maßgeschneiderte Tischlereinb auküche komplett ausgestattet

- Süd/West ausgerichteter Garten (45 qm) mit 6 qm großer Terrasse (pflegeleichtes Thermoholz)

- Eichenparkettboden, moderne Fliesen (Vorraum, Küche, Badezimmer)

- Deckenspots

- Hans Grohe Armaturen

- Villeroy & Bosch WC

- Fußbodenheizung mittels zentraler Heizanlage (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)

- Button Smart Home Steuerung mittels IPad (IPad ist im Kaufpreis inkludiert)

- Kellerabteil

- Kinderwagen und Fahrradabstellraum in Planung

- schönes, generalsaniertes Altbauhaus

 

Beschreibung:

Dieser ruhige Wohntraum liegt im EG und bietet einen sehr wohnlichen Grundriss. Straßenseitig ist die Wohnung nach Nord/Osten ausgerichtet, hofseitig nach Süd/Westen. Vom hellen Vorraum (Fenster) ist der erste Blickfang die tolle, maßgeschneiderte Tischlereinbauküche und der südwestliche, tolle Garten. Durch einen schönen Flur (die gesamte Wohnung ist mit modernen Deckenspots ausgestattet) erreichen Sie separat alle weiteren Räumlichkeiten. Rechterhand liegt das helle, moderne und hochwertig ausgestattete Wohlfühlbad mit Regendusche, vis a vis das Wohnzimmer. Die zwei weiteren Schlafzimmer runden den perfekten Grundriss ab. 

Die Größe der Räume zur Deckenhöhe (3m) ergeben ein ausgesprochen angenehmes Raumgefühl. Die Synergie zwischen Altbaucharme und hochmoderner Ausstattung ist hier perfekt. Die komfortable Fußbodenheizung kann entweder über das Smart Living System geregelt und auch zusätzlich individuell in den einzelnen Räumen nach Ihren Wünschen eingestellt werden.

Lage:

In einer sehr ruhigen Gasse gelegen mit perfekter Infrastruktur. Den Weg zum Hoßplatz bewältigen Sie in 3 Minuten. Hier finden Sie unter anderem Spar, Bila, Bipa, Blumengeschäft, Apotheke, Tabak Trafik etc.



Ob mit dem Rad, zu Fuß oder mit dem Auto, die Alte Donau liegt ganz in Ihrer Nähe (zu Fuß nur 7 Minuten). Was will man mehr?



Öffentliche Verkehrsmittel: 

- Tram 25 und 26 direkt um's Eck (nur 1 Station zum Floridsdorfer Bahnhof)

- U6 und alle Öffis des Floridsdorfer Bahnhofs in ca. 5-7 Gehminuten erreichbar. Von hier gehts in alle Himmelsrichtungen, sogar zum Flughafen.

 

Wir freuen uns schon darauf Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. Bitte kontaktieren Sie uns unter js@wohncloud-immobilien.at

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ACHTUNG NUR NOCH EINE WOHNUNG VERFÜGBAR - GARTENTRAUMWOHNUNG UND DIE ALTE DONAU GANZ NAH (7 MIN)
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