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company: ID: 88632
kubicek immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 12031168-0
Angaben ohne Gewähr

Erstbezugswohnung - Im Herzen von Aspern - Fertigstellung Herbst 2018 geplant

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3213976
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2003/10367
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 276.118,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

71,74

Zimmer:

3

HWB Wert:

35,12 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,78

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezugswohnung - Im Herzen von Aspern - Fertigstellung Herbst 2018 geplant

Dieses Neubauprojekt umfasst eine zweiteilige Wohnhausanlage, teilweise mit Terrasse und Garten, wahlweise mit Balkon oder Loggia mit Wohnungsgrößen zwischen 44 und 94 m² mit 2-3 Zimmer. Perfekte Verkehrsanbindung und dennoch mit dörflichem Charme. Alle Typen sind zweckmäßig mit Sorgfalt ausgestattet und eignen sich hervorragend auch als Vorsorge-Investition.

Preisbeispiel für eine 2 Zimmer Wohnung im EG:
Wohnraum auf 71,74 m² mit 4,09 m² Balkon und 2,02 m² Loggia:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 71,74 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 276.118,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 71,74 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 289.924,--

Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung im 1.OG:
Wohnraum auf 69,27 m² mit 4,09 m² Balkon und 2,02 m² Loggia:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 69,27 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 268.895,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 69,27 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 282.340,--

Optional kann ein KFZ Garagenplatz gegen Aufpreis erworben werden.

Infrastruktur:
Bestens erschlossen aber gemütlich - beschaulich: so präsentiert sich dieses Projekt. Alle wichtigen Straßenanschlüsse direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar: U2 Aspernstraße, Bushaltestellen der Linie 26A, 93A und 98A , sowie Straßenbahnhaltestelle der Linie 25. So lassen die Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen Ihren individuellen Wohntraum zur Wirklichkeit werden.

Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seites des Bauträgers vorbehalten sind.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.12 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78

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