Anbieter Profil

company: Wohn3 Management GmbHID: 86884
Wohn3 Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Adresse

Speckbachergasse

Tel.

+43 12360703
Angaben ohne Gewähr

ALL I NEED

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3217792
  • Seit: 29.01.2018
  • ObjektID: 1093
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 219.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

68

Zimmer:

3

Baujahr:

1987

HWB Wert:

85,01 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ALL I NEED

Lage:

Ihre neue Wohnumgebung bietet alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen: eine sehr gute Verkehrsanbindung, beliebte Ausflugsziele wie der Wilhelminenberg sowie die Steinhofgründe sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Direkt vor der U3 Station Ottakring, welche Sie in 10 Gehminuten erreichen, können Sie am 16 er Markt frisches Obst und Gemüse kaufen. Ebenso befinden sich alle relevanten Schultypen in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Anbindung:

Eine Station der Straßenbahnlinien 43, 44 und 2 erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Mit der Tramway gelangen Sie innerhalb von 30 Minuten in die Wiener Innerstadt. Eine Schnellbahnstation der Linie S 45 befindet sich innerhalb von 10 Gehminuten. Eine Station der Buslinie 10 A ist fußläufig erreichbar.

Wohnung:

- Die sehr ruhig gelegene Wohnung mit ca. 68 m² zuzüglich ca. 3m² Balkon im zweiten Liftstock wird Sie begeistern.

- Da alle Zimmer getrennt begehbar sind, ist diese charmante Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft geeignet.

- Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südost-Balkon.

- Die heimelige Küche, ausgestattet mit sämtlichen E-Geräten verfügt über eine gemütliche Sitzbank, welche zum Verweilen einlädt.

- Das vom Tischler angefertigte Schlafzimmer mit Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten bietet alle Annehmlichkeiten für einen geruhsamen Schlaf. Angrenzend dazu befindet sich ein weiteres Zimmer welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

- Das verflieste Badezimmer mit Badewanne verfügt über hochwertige Villeroy & Boch Materialien. Die von der Firma Laufen ausgestattete Toilette ist separat begehbar.

- Ein extra Abstellraum mit Einbauregalen ist ebenso vorhanden.

- Im Vorraum befindet sich ein maßangefertigter Schrank für extra Staufläche.

- Die Wohnung wird gegen Ablöse möbliert übergeben.

- Ein Kellerabteil in der Größe von ca 6m² ist der Wohnung zugehörig.

- Ein Garagenabstellplatz im Wohnhaus ist für nur € 45,- zu mieten.

- Der Gemeinschaftsgarten ist allen Hausbewohnern zugänglich.

- Ebenso gibt es im Wohnhaus eine Waschküche und einen Hobbyraum.

- Das gepflegte Wohnhaus mit familiärer Atmosphäre verfügt über nur 13 Parteien.

Extras:

- Waasner Sicherheitstür

- Jugendstil-Türen, teilweise mit mundgeblasenen Gläsern

- Kreative geplante Tischlerküche

- Massangefertigte Wohn- und Schlafzimmermöbel

- Innenjalousien

- Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen

- Villeroy & Boch Sanitär im Badezimmer

- Laufen Sanitär in der Toilette

Kosten:

- Kaufpreis : € 219.000,- (Verhandlungsbasis)

- Ablöse für die Einrichtung €6000

- Betriebskosten: € 348,52 (inkl. Reparaturrücklage und Verwaltungskosten)

- Reparaturrücklage : € (131, 75)

- Betriebskosten  166,01

- Verwaltungskosten: 31,05

- Stand der Reparaturrücklage per 28.09.2017: € (53.067,12)

- Provision: 3% zzgl.20 % MwSt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Energiedaten:

 Energieausweis: liegt vor

 HWB: 85,01

 HWB Klasse: C

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