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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77, +43 664 8518261
Angaben ohne Gewähr

Altbau in bester Lage des Servitenviertels

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3011847
  • Seit: 13.06.2017
  • Flowfact-ID: 7798
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 629.000,-
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Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten

Fläche:

103

Zimmer:

5

Baujahr:

1906

HWB Wert:

107 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,35

Provision:

3 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Altbau in bester Lage des Servitenviertels

Seltene Gelegenheit für Stil-Altbauliebhaber!

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte, klassische Altbauwohnung im 9ten Wiener Gemeindebezirk/Alsergrund, direkt im beliebten Servitenviertel. Das Objekt verfügt über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von gesamt 103 m². Durch die sehr angenehme ostseitige Ausrichtung der Wohnung, in einen begrünten Innenhof, kann man von absoluter Ruhelage sprechen und dies in derart zentraler Lage.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß mit Lift. Da das Gebäude klassisch über ein Mezzanin verfügt und in Halbstöcken aufgebaut wurde, die Wohnung selbst liegt im ersten Halbstock, ist die Stockwerkslage eher als der zweite Liftstock zu betrachten.

Ein schönes Highlight sind die sehr gut erhaltenen originalen Doppelflügeltüren und der ursprüngliche Fischgrätparkett. In einem der beiden großen Wohnbereiche ist ein stilvoller Kachelofen installiert, welcher dem Raum einen zusätzlichen besonderen Charme verleiht.

Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude präsentiert sich durch die äußerst außergewöhnliche und seltene secessionistisch gestaltete 5-geschossige Putzfassade mit keramischen Schmuckelementen in einem einzigartigen Charakter.

Das Objekt ist teils mit Holzkastenfenstern und teils mit neuen Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet und wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Die monatlichen Bruttobetriebskosten inklusive Lift, Rücklage und Ust. belaufen sich derzeit auf 164,82 Euro.

Der begrünte Innenhof-Gartenbereich kann vom neuen Eigentümer mitbenützt werden. Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zur Benützung zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls im Gebäude vorhanden.

PKW-Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe anmietbar!

Eine Besichtigung lohnt sich!

Altbau in bester Lage des Servitenviertels
Altbau in bester Lage des Servitenviertels
Altbau in bester Lage des Servitenviertels
Altbau in bester Lage des Servitenviertels
Altbau in bester Lage des Servitenviertels
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