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company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien, Margareten
Angaben ohne Gewähr

Altbau mit Balkon

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3284841
  • Seit: 24.03.2018
  • Objekt ID: 2000/31675
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 248.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 676/841 420-587
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

50

Zimmer:

2

HWB Wert:

93 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 119,99

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

IDEAL für SINGLES und PAARE

In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitengasse Nahe des Siebenbrunnenplatzes kommt diese wunderbare 2 Zimmerwohnung mit Balkon zum Verkauf. Dabei handelt es sich um ein wunderschönes, erst kürzlich vollständig saniertes Altbauhaus. Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige Innenhoflage aus, so können Sie auch dem Verkehrslärm entkommen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und präsentiert sich in tadellosem Zustand.
AUFTEILUNG:
Wohnfläche insgesamt: 49,34m²
Großzügiger Balkon: 5,55 m²

Vorraum/Eingangsbereich: 5,49 m²
Wohnzimmer: 20,02 m²
Schlafzimmer: 12,12 m²
Offene Wohnküche: 6,32 m²
Bad/WC: 5,39 m²

AUSSTATTUNG:
Vollholzparkett, Eiche Natur in Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmer
EWE Küche
Moderne Brandschutztüre (DANA 2-flügelig), Sicherheitsschloss
Modernes und angenehmes Bad mit Fenster und mechanischer Lüftung
Großzügiger Balkon mit genügend Platz für Sitzgelegenheit
Barrierefreier Lift

Dieser Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einer optimalen Verkehrsanbindung. Buslinie 14A, 59A sowie Straßenbahn Linie 1,18, 62 und die S-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in 3-4 Minuten erreichbar. Der Siebenbrunnenplatz mit seinen Restaurants, Eisdielen und Marktständen ist in ca. 2 Minuten zu erreichen.

Erwähnenswert sind auch die äußerst niedrigen monatlichen Kosten, die sich derzeit auf € 120,- belaufen.
In diesen Kosten sind die Lift BK, BK und die Reparaturrücklage enthalten!
Wenn Sie eine Wohnung suchen, wo Sie nur noch Ihre Möbel hineinstellen und sich wohlfühlen wollen, diese Wohnung eignet sich perfekt dafür.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Wilhelm Wachtel, Tel. 050/450-587 oder 0676/841 420-587
Sollten Sie eine Immobilie zu Verkaufen haben, ich berate Sie sehr gerne.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Altbau mit Balkon
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Altbau mit Balkon

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IMMO-CONTRACT Wien
1050 Wien, Margareten
Ansprechpartner:
Wachtel Wilhelm
Wilhelm.Wachtel@IMMO-CONTRACT.com
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