Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

***Altbaucharme im 2. direkt beim Augarten***

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3237801
  • Seit: 15.02.2018
  • ObjektID: 30676
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 169.500,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 / 512 88 89 , 0660 24 79 331
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

37,9

Zimmer:

1

Baujahr:

1900

HWB Wert:

138,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,61

Provision:

6.102,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangen klassische, aber top sanierte Altbauwohnungen mit Wohnflächen von 37m² bis 65m² und 1 bis 3 Zimmer. Die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende. Im Zuge des Dachgeschossausbau wird ein Lift installiert und Kellerabteile errichtet, wodurch die Wohnqualität nochmals erhöht wird. Alle Wohnungen wurden 2017 komplett saniert und mit hochwertigen Materialien versehen. Im Zuge der Sanierung wurde darauf geachtet den Altbaucharme zu erhalten. Gelegen ist das Objekt in der Vereinsgasse, welche eine Einbahnstraße ist und sich der Straßenlärm dadurch in Grenzen hält. Gerade dieses Grätzl ist bekannt für seine zahlreichen Geschäfte und vielfältigen Lokale. Zum Ausspannen und Relaxen eignet sich der wunderschöne Augarten ideal welcher in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Als besonderes Zuckerl entstehen im Innenhof im Zuge des Dachgeschossausbau Eigengärten mit ca. 20-25 m² welche ebenfalls erworben werden können.

 

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einer Einbahnstraße wodu rch sich der Verkehrslärm in Grenzen hält. Generell ist die Wohnung infrastrukturell optimal gelegen und Nahversorger, Banken und andere sind zu Fuß schnell zu erreichen. Als weiters großes Plus ist die geringe Entfernung zum Augarten zu sehen, welcher sich perfekt für einen ausgedehnten Spaziergang oder fürs Sporteln eignet. Auch die Nähe zum Uni Campus und zum Vienna International Center sprechen für die tolle Lage des Objekts. Zu guter letzt ist der weltbekannte Prater auch nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt.

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:

 

Volkertplatz (Linie 5B)

Am Tabor (Linie 2 und 5)

Taborstraße/Heinestraße (Linie 2 und 5)

Taborstraße (U2 ca. 5 min. Fußweg)Kaufpreis:
EUR 169.500,--
 
Nebenkosten:
Provision: EUR 6.102,--  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
 
 
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit beratend zur Verfügung.
 
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

***Altbaucharme im 2. direkt beim Augarten***
***Altbaucharme im 2. direkt beim Augarten***
***Altbaucharme im 2. direkt beim Augarten***
***Altbaucharme im 2. direkt beim Augarten***
***Altbaucharme im 2. direkt beim Augarten***
***Altbaucharme im 2. direkt beim Augarten***
ad

E-Mail Anfrage

***Altbaucharme im 2. direkt beim Augarten***

hat3237801
RIWOG Real Estate Management GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
Tews, BSc (WU) Learco Andrea
learco.tews@riwog.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken