Anbieter Profil

company: B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbHID: 83258
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ALTBAUFLAIR IN TOP ZENTRUMSLAGE - 2,5 ZIMMER IN HOFRUHELAGE

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3351563
  • Seit: 15.05.2018
  • ObjektID: 3779
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 177.000,-

Kontakt Infos

B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
Gewerblich
: +43 1 535 0 113 16 , +43 664 886 16 966
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Fläche:

50

Zimmer:

2,5

Betriebskosten:

€ 126

OBJEKTBESCHREIBUNG:

In diesem zentral gelegenen Wohnviertel, zwischen Schwedenplatz und Praterstern im 2. Bezirk befindet sich diese charmante 2 Zimmerwohnung hofseitig und ganz ruhig gelegen, in einem traumhaften Wiener Jahrhunderwende Haus..  Beste Infrastruktur und Nahversorgung liegen in unmittelbarer Umgebung. Es besteht eine perfekte Erreichbarkeit sowohl öffentlich als auch mit dem Auto.

LIEGENSCHAFT:

ERLEBNIS PRATERNÄHE - Freiheit für urbane Genießer. Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung einer Großstadt zu vereinen. Die Lage in der sich diese Wohnung befindet bietet beides.  , Gmütliche Gartenanlagen zum Flanieren, lebendige Straßenmärkte, pulsierende Kultur- und Gastronomieszene und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten - dieser urbane Mix trifft in der citynahen Leopoldstadt unmittelbar am Wasser aufeinander. Rings um Ihren Wohnort befinden sich sowohl Angebote für Einkauf und Nahversorgung als auch für Freizeit und Sport (Augarten, Prater). Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen in nächster Nähe. Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.

Das bestehende Wohngebäude aus der Jahrhundertwende wurde einer Revitalisierung unterzogen. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss das zugeordnete Kellerabteil.

 

 

LAGEBESCHREIBUNG:

In diesem aufblühenden Wohnviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Infrastruktur. Der Volkertmarkt bietet Ihnen eine Atmosphäre wie ein kleiner Naschmarkt mit seinen kleinen Lokalen. Für Grün- und Sportbegeisterte liegt der Augarten nur wenige Gehminuten entfernt. Hier haben Sie die Möglichkeit zu relaxen aber auch sich sportlich zu betätigen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann nur als  ausgezeichnet bezeichnet werden, da die Entfernung zum Praterstern sehr gering ist, wo auch zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien vorhanden sind

 

NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG:

3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

1,75% Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung  zzgl. 20% und Barauslagen

 

INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ALTBAUFLAIR IN TOP ZENTRUMSLAGE - 2,5 ZIMMER IN HOFRUHELAGE
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hat3351563
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
Magister Temmer Alexander
a.temmer@realtrade-immo.at
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