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company: Cardo Immobilienvermittlung GmbHID: 74218
Cardo Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

#Altbauliebhaber aufgepasst - außergewöhnliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loft-Feeling - 16G6711

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4840440
  • Seit: 16.08.2019
  • ObjektID: 609
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 452.000,-

Kontakt Infos

Cardo Immobilienvermittlung GmbH
Gewerblich
: +43 (0) 1 - 59 548 39 , +43 (0) 660 5524074
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift

Fläche:

69,05

Zimmer:

2

HWB Wert:

35,35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,85

FGEE Klasse:

A

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 

DIE WOHNUNG - 16G6711 - Details/ Beschreibung: Diese hofseitig gelegene 2-Zimmer Maisonetten DG-Wohnung mit Loft-Feeling, liegt im 3OG - DG des Wohnprojekts. Diese Wohnung versprüht einen einzigartigen Charm. Sie bietet sowohl im  Wohn-Esszimmer als auch im Schlafzimmern viel Stauraum, verfügt über ein modern und zugleich elegant ausgestattetes Bad sowie WC und über zahlreiche Außenbereiche, die von allen Wohnräumen begehbar sind. Ein kleiner Einlagerungsraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

 

Wohn-Esszimmer (ca. 21 m²) mit südseitigem Balkon (ca. 3,80 m²) und Loggia (ca. 10 m²)
offene Gallerie ( ca. 18 m²) mit nordseitiger Terrasse (ca. 8 m²)
Tageslichtbad (ca. 8 m²)
WC (ca. 2,2 m²)
Vorraum (ca. 9,1 m²)
Abstellraum (ca. 2,1 m²)
Einlagerungsraum im Keller
 

 

PROJEKTDATEN

einzigartige Kombination: klassisch und modern - urban gelegen - tolle Infrastruktur

Altbau saniert mit DG-Ausbau und Neubau Nähe Brunnenmarkt

 

Dieses Wohnprojekt in Bau, ist eine gelungene Kombination von Altbau - Totalsanierung eines Gründerzeithauses mit Dachgeschossausbau - sowie modernem Neubau. Es wird eine Verbindung von zeitgemäßem Design und Alt-Wiener Handwerkskunst geschaffen, die dem Projekt einen ganz besonderen Charm verleiht. Das Projekt liegt nahe Yppenplatz und Brunnenmarkt an einem ruhigen, sonnigen Platz des 16. Wiener Gemeindebezirks, mit toller Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung. Es entstehen 16 freifinanzierten Wohnungen zwischen 40 m² und 82 m², großteils ausgestattet mit ansprechenden Freiflächen. Einlagerungsräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Bei der Planung und Konzeption des Projekts wurden nur modernste Baumaterialien sowie moderne Ausstattungselemente ausgewählt. Die Fertigstellung ist 2019 geplant.

 

Status: in Bau
verfügbare Objekte: 16 freifinanzierte Eigentumswohnungen
Fertigstellung: Ende 2019

 

Lage: Willkommen in Ottakring!

 

Nähe Ottakringer Brauerei, Brunnenmarkt und Yppenplatz
sehr gute Verkehrsanbindung - Buslinie 10A, 48A, N46, Straßenbahnlinien 2, 44, 46 sowie an die U-Bahnlinien U3 und U6 und die S-Bahn
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar.
Gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Wilhelminenberg, Kongreßpark und Steinhofgründe; in wenigen Minuten sind Sie für einen Spaziergang oder zum Laufen im Grünen.
 

Ausstattung - Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung

Hinweis: Da sich das Wohnprojekt derzeit in Bau befindet, sind alle Bilder Symbolbilder bzw. Bilder von bereits fertiggestellten Bauvorhaben. Die tatsächliche Ausstattung kann variieren.

 

Lift
Gegensprechanlage mit Videosystem
Beheizung und Warmwasserherstellung mittels zentralem Gas-Brennwertsystem
Fußbodenheizung
Fenster mit Dreifachverglasung
modernes Feinsteinzeug in Bädern und WCs
Innentüren: Tischlertüren
Hochwertiger Parkett in Eiche natur geölt
 

KOSTEN UND NEBENKOSTEN - siehe hierzu Informationen über Kosten und Nebenkosten (Kauf)

 

Kaufpreis: lt. Angabe zu den einzelnen Objekten
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungsgebühr: ca. 2% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen
Beglaubigungskosten: abhängig vom Notar
ggf. Kosten für die Finanzierung: abhängig vom finanzierenden Kreditinstitut
lfd. Betriebskosten: sind Kosten, die jährlich berechnet werden. Die gegenständliche Wohnung ist eine Neubauwohnung vor der Fertigstellung, eine genaue Betriebskostenberechnung liegt noch nicht vor.

 

Informationen zu weiteren, in diesem Projekt verfügbaren Objekten, finden Sie unter www.cardo.at

 

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.cardo.at, um weitere, exklusive und nur dort präsentierte Objekte zu finden! 

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1160 Wien
Ansprechpartner:
Dilber Dejana
office@cardo.at
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