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Anbieter Profil

company: Dr. Funk Immobilien GmbHID: 74320
Dr. Funk Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in zentraler Lage

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3045244
  • Seit: 03.08.2017
  • ObjektID: 2368
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 139.000,-

Kontakt Infos

Dr. Funk Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 533 46 44 47 , +43 664 247 76 34
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Zimmer:

3

HWB Wert:

92,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,7

Betriebskosten:

€ 100,48

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage und Umfeld

Zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Ottakringer Straße, inmitten der nachgefragten und guten Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks, befindet sich diese sanierungsbedürftige Altbauwoh nung. Die gute Infrastruktur von Hernals sorgt für entsprechende Lebensqualität.

Infrastruktur und Verkehr

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Apotheken und eine Tankstelle. Ebenso sind diverse Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. In nur etwa 2 Gehminuten ist der Lorenz-Bayer-Park erreichbar, der sich ideal zur Erholung an der frischen Luft eignet.

In der Mayssengasse selbst befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 2 und 9. In das Zentrum Wiens (Stephansplatz) benötigen Sie in etwa 30 Minuten.

Objekt und Ausstattung

Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet einen praktischen Grundriss auf rund 58 m². Zwei der drei Zimmer sind auf die südseitige Mayssengasse ausgerichtet und garantieren durch ihre Helligkeit in Kombination mit den hohen Decken ein gemütliches Wohngefühl. Das dritte Zimmer ist in den ruhigen Innenhof orientiert und bietet Dank des Baumbestandes einen schönen Blick ins Grüne. In allen Räumlichkeiten sind Holzdielen verlegt. Lediglich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist verfliest. 

Vor wenigen Jahren wurden die Fenster der Wohnung durch neuwertige Modelle ersetzt. Die Elektroleitungen sind allerdings bereits veraltet, weshalb eine Erneuerung dieser ratsam wäre. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Raumaufteilung

Bei Eintritt in die Wohnung gelangt man in das geräumige Vorzimmer, von dem aus linker Hand sowohl die Küche als auch gerade aus das erste der drei Zimmer begehbar ist. Über die Küche sind das etwa 5 m² große Badezimmer sowie das, mit rund 19 m², größte, südseitig orientierte Zimmer, das sich ideal als Wohn-/Esszimmer eignet, erreichbar. Von diesem aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, das wiederum Zugang zu jenem Raum bietet, der auch vom Vorzimmer aus betreten werden kann.

Resümee

Sanierungsbedürftige Wohnung in toller Lage mit praktischem Grundriss.

Informationen und Besichtigungen

Frau Karina Trebos, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 47 oder +43 664 247 76 34 sowie per E-Mail unter karina.trebos@funk.at jederzeit zur Verfügung. 

Immobilien Funk.success in real estate

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in zentraler Lage
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E-Mail Anfrage

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in zentraler Lage

hat3045244
Dr. Funk Immobilien GmbH
1170 Wien
Ansprechpartner:
Trebos Karina
karina.trebos@funk.at
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