Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Adresse

Nordbergstraße

Tel.

+43-1-512 76 90-407
Angaben ohne Gewähr

ALTHAN - Top - Lebensqualität in zentraler Lage - PROVISIONSFREI!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3971162
  • Seit: 08.01.2019
  • ObjektID: 30664
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 459.492,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

65,31

Zimmer:

2

Baujahr:

2018

HWB Wert:

24,14 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,83

FGEE Klasse:

A

Provision:

Provisionsfrei für den Käufer!

Provision inkl. USt.:

Nein

Am Alsergrund, im Zentrum von Wien, wird ein vierflügeliges Bürogebäude zu einem neu gestalteten, modernen Wohnhaus. Um das Wohnhaus herum und in seiner Mitte: ein üppig-grüner, erholsamer Stadtgarten.

Der Name Althan Park hebt die Exklusivität des neuen Wohnhauses hervor. Attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Ausstattung und der in dieser Lage absolut einmalige Grünzugang harmonieren zu Gunsten erstklassiger Wohnqualität.

Es gibt rund 240 Wohnungen in verschiedenen Größen, ideal zugeschnitten auf die jeweiligen Bedürfnisse. Für Singles wie für Familien, auch als Loft oder Penthouse. Jede dieser Wohnungen verfügt über entweder Balkon, Terrasse, Loggia oder einen eigenen Garten. Weil in den unteren Ebenen des Hauses ein abwechslungsreicher Mix an kleinen Geschäften und Nachbarschaftslokalen vorgesehen ist, liegen die Wohnetagen entsprechend höher. Damit bieten sie nicht nur einen weitreichenden Ausblick, sondern auch Abgeschiedenheit und Ruhe inmitten der Stadt.

Bei der Grundausstattung von Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, Marken-sanitäreinrichtung im Bad und WC. Darüber hinaus gibt es eine Videogegensprechanlage, Fahrradabstellräume, einen Fitnessbereich, einen Kleinkinderspielraum sowie eine hauseigene Tiefgarage mit der Möglichkeit von E-Ladestationen.

Ausstattung:


Bodentiefe Fenster (nicht bei innenhofseitigen Ausrichtungen)
Wohnraumkühlung im 7. OG und im DG; in den Regelgeschoßen als Sonderwunsch möglich
Eigengärten, Loggien, Balkone, Terrassen bei jeder Wohnung
Paketübergaberaum
Einlagerungsräume direkt am Geschoß in den Bauteilen A+D
Großzügige, zukaufbare Lagerabteile
Haussatellitenanlage


Lage und Infrastruktur

Althan Park liegt unmittelbar am Franz-Josefs-Bahnhof, im nördlichen Teil des Alsergrunds, zwischen Althan- und Nordbergstraße, nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt. Von hier ist man sofort im 1. Bezirk, gleichsam sind Währing und Döbling nicht weit. Die Position inmitten der Wiener Topwohnlagen macht den Alsergrund — und im Speziellen Althan Park — als Zuhause attraktiv.


U-Bahn: U4 Station „Friedensbrücke“
Straßenbahn: Linie 33 und D Station „Althanstraße“


Laut der Einschätzung des Bauträgers belaufen sich die Betriebskosten auf ca. 1,70 € netto/Nutzwert und die Reparaturrücklage auf ca. 0,50 €/Nutzwert.

Garagenstellplätze: Kaufpreis EUR 33.900,- brutto

Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!

Die Fertigstellung ist für das 4 Quartal 2018 geplant!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ALTHAN - Top - Lebensqualität in zentraler Lage - PROVISIONSFREI!
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