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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, 43/6604702531
Angaben ohne Gewähr

Am Rande der Weinberge

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3010666
  • Seit: 11.06.2017
  • Objekt ID: 1619/4955
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 199.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Keller, Möbliert

Fläche:

54

Zimmer:

2

HWB Wert:

159,35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,11

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 130,84

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ruhig und doch gut angebunden

Wohnungsrundgang

Direkt angrenzend an die Nußdorfer Weinberge liegt diese 2-Zimmerwohnung im Hochparterre des dritten Hauses einer kleinen Wohnhausanlage. Das Haus ist von einem sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten umgeben, abgerückt von der Straße. Die bisherige Eigentümerin hat sogar ein kleines Blumenbeet angelegt. Die sehr ruhig gelegene und uneinsichtige Wohnung bietet rundum Grünblick und vielerlei Möglichkeiten Ihren eigenen Gestaltungswünschen freien Lauf zu lassen.

Umgebung

In ein paar Minuten erreichen Sie die Endstation der Straßenbahnlinie D, die Sie in ein paar Stationen zur U-Bahnverbindung bringt oder gleich direkt in die Innere Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale, die Sie kulinarisch verköstigen finden Sie in der Umgebung. Die Lage der Wohnung bietet aufgrund der Nähe zu den Weinbergen großen Freizeitwert.

Daten Wohnung

Zimmer 1: ca 23 m²
Zimmer 2: ca 13 m²
Küche: ca 7 m²
Vorraum: ca 5 m²
Bad: ca 2,5 m²
Toilette: ca 1,5 m²

Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: 130,84 EUR
Rep-Fonds: 111,28 EUR
Gesamt: 242,12 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 159.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


Sehen Sie sich die Wohnung auch im 360° Fotorundgang auf remax.at/1619-Objektnummer an

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Am Rande der Weinberge
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