Anbieter Profil

company: ID: 76222
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien, Floridsdorf

Tel.

+43 / 1/9962031, +43 660-85 74 126
Angaben ohne Gewähr

Angenommenes Kaufanbot - 2-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Floridsdorfer Spitz

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3391854
  • Seit: 12.06.2018
  • Objekt ID: 2848/900
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 200.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

73

Zimmer:

2

HWB Wert:

86 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 141,6

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnung

In einer großflächigen Wohnhausanlage, nahe dem Floridsdorfer Spitz, gelangt diese freundliche 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 73 Quadratmetern inkl. 10 Quadratmeter Loggia, zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich in ein großräumiges Vorzimmer vom dem aus das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC zentral begehbar sind. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die geräumige, verglaste Loggia.

Die Wohnungsanlage verfügt über einen sehr schönen, begrünten und gärtnerisch gepflegten Innenhof, welcher Sitzgelegenheiten bietet und zum Lesen oder einfach nur zum Entspannen einlädt.

Das Haus wurde ca. 1968 erbaut. Die Hausfassade erhielt 2012 eine thermoenergetische Sanierung. Der Energieausweis ist 2009 erstellt worden.


Lage und Umgebung

Der Floridsdorfer Spitz ist von der Wohnung aus fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Dort findet man zahlreiche Verkehrsanbindungen (U6, S-Bahn, Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31, Buslinien 20A, 28A, 29A, 33A, 34A und weitere, sowie die Nightline) sowie Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.


Nebenkosten Vorausschau 2018 lt. zuständiger Hausverwaltung

Betriebskostenakonto: 110,78 + 10 % USt
Verwaltungskostenakonto: 17,93 + 10 % USt
Instandh. Rücklage: 23,20 0 % USt
Instandh. Sonderfond.1: 5,80 0 % USt
Waschm.Erneurung.fond: 1,16 0 % USt
Heizkostenakonto: 37,98 + 20 % USt
Warmwasserakonto: 18,99 + 10 % USt
Netto: 215,84
+ 10 % USt von 147,70: 14,77
+ 20 % USt von 37,98: 7,60
Gesamtvorschreibung monatlich: 238,21


Heizwärmebedarf: 86 kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: C


Richtpreis: 200.000,-

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.


Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angenommenes Kaufanbot - 2-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Floridsdorfer Spitz
Angenommenes Kaufanbot - 2-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Floridsdorfer Spitz
Angenommenes Kaufanbot - 2-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Floridsdorfer Spitz
Angenommenes Kaufanbot - 2-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Floridsdorfer Spitz
Angenommenes Kaufanbot - 2-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Floridsdorfer Spitz
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken