Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ANLAGEOBJEKT 146m² WOHNUNGSEIGENTUM

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3452461
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 9673
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 289.000,-

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 650 985 16 40
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

146,15

Zimmer:

6

Betriebskosten:

€ 307,68

Provision:

10.404,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Attraktives Anlageobjekt in ruhiger Seitengasse - nahe U3 Hütteldorferstraße

Zum Verkauf gelangt eine durch Zusammenlegung von 3 Wohnungen erlangte 146 m² große Wohnung im Wohnungseigentum, die auf unbestimmte Zeit vermietet ist.

Sie besteht aus 4 Zimmern, 2 Kabinetten und entsprechenden Nebenräumen, wie Küche, Bad, WC, ausgestattet mit Gasetagenheizung, Parkettböden. Ausgerichtet sind 4 Zimmer südseitig, der Rest geht nach Norden in die ruhigen, größtenteils begrünten Innenhöfe. Der Anbau von zwei Balkonen, 10,36 m² und 11,21m², ausgerichtet in die ruhigen Innenhöfe, sind eingereicht und bewilligt.

Anlässlich eines geplanten Dachbodenausbaues ist auch der Einbau eines Aufzuges vorgesehen, sowie die Erneuerung der Steigleitungen im Haus für Gas und Elektro (auf Kosten des Errichters der DG Wohnungen)

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines sehr hübschen, gepflegten Althauses zwischen Hütteldorfer Straße und Linzer Straße in der Nähe des Reinlparkes.

An öffentliche Verkehrsmittel  ist das Haus angebunden durch die U3 (Station Hütteldorfer Straße, sowie die Straßenbahnlinien 52 zum Westbahnhof, Linie 49 zum Ring  und Linie 10 über Hietzing – Anschluss an die U 4 Linie -  (Schlosspark und Tiergarten Schönbrunn) bis Ober St. Veit.

Einkaufsmöglichkeiten  jeglicher Art und in guter Qualität sind fußläufig auf der Linzer Straße und auf der Hütteldorfer Straße zu erreichen.

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640 sowie limbach@decus.at  gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ANLAGEOBJEKT 146m² WOHNUNGSEIGENTUM
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E-Mail Anfrage

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DECUS Immobilien GmbH
1140 Wien
Ansprechpartner:
Limbach Friederike
limbach@decus.at
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