Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ANLAGEOBJEKT 72 m² ALTBAU EIGENTUMSWOHNUNG

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3452462
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 9674
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 269.000,-

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 650 985 16 40
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse

Fläche:

72

Zimmer:

2

Betriebskosten:

€ 151,51

Provision:

9.684,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Attraktives Anlageobjekt - tolle Wohnung mit über 10m2 Terrasse - komplette Gartenruhelage

Zum Verkauf gelangt eine 72 m² große Wohnung im Wohnungseigentum, die befristet bis 31.12.2028  vermietet ist - zuzüglich Balkonanbau über 10,7m2.

Sie besteht aus 2 Zimmern und entsprechenden Nebenräumen, wie Küche, Bad, WC, und einem ca. 10,7m² großen Balkon/Terrasse, der in den hauseigenen Garten orientiert ist; ausgestattet ist die Wohnung mit Gasetagenheizung und Parkettböden.  

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines sehr hübschen, gepflegten Althauses zwischen Hütteldorfer Straße und Linzer Straße, in der Nähe des Reinlparkes. Ausgerichtet tollem mit Blick in den hauseigenen Garten. 

Anlässlich eines geplanten Dachbodenausbaues ist auch der Einbau eines Aufzuges vorgesehen, sowie die Erneuerung der Steigleitungen im Haus für Gas und Strom (auf Kosten des Errichters der DG Wohnungen).

An öffentliche Verkehrsmittel ist das Haus angebunden durch die U3 (Station Hütteldorfer Straße) sowie die Straßenbahnlinien 52 zum Westbahnhof, die Linie 49 zum Ring und Linie 10 über Hietzing – Anschluss an die U4 Linie -  (Schlosspark und Tiergarten Schönbrunn) bis Ober St. Veit.

Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und in guter Qualität sind fußläufig auf der Linzer Straße und auf der Hütteldorfer Straße zu erreichen.

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und 0650 985 1640 sowie limbach@decus.at gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

 

 

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ANLAGEOBJEKT 72 m² ALTBAU EIGENTUMSWOHNUNG
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DECUS Immobilien GmbH
1140 Wien
Ansprechpartner:
Limbach Friederike
limbach@decus.at
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