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company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 144 09 35
Angaben ohne Gewähr

Anlageobjekt in Ottakring

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3296850
  • Seit: 05.04.2018
  • Flowfact-ID: 8324
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 89.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Fläche:

45

Zimmer:

2

Baujahr:

1911

HWB Wert:

302 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,61

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Anlageobjekt in Ottakring

Nennen sie diese charmante Gründerzeitwohnung Ihr Eigen.
Die unbefristet vermietete Altbauwohnung befindet sich im dritten Stock. Die helle 2 Zimmer-Wohnung ist südlich ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt knapp 44m², zusätzlich wurde ein Balkonanbau von 4,5 m² bewilligt.
Das repräsentative Gründerzeithaus wurde 1911 vom Wiener Architekten und Baumeister Adolf Slaby erbaut. Slaby wurde vor allem durch den Bau von Miethäusern bekannt, die durch aufwändige Architekturdetails sowie hier durch Motive des Baumeisterjugendstils glänzen.
Das mehrgeschossige Zinshaus besteht aus Keller, 3 Stockwerken, sowie einen - derzeit noch nicht ausgebauten - Rohdachboden.
Die Liebe zum Detail in der Ausgestaltung des Gebäudes ist überall sichtbar: ornamentierte Fassaden-Elemente, Messingbeschläge und Messingeinfassungen wurden verarbeitet und vermitteln dem Besucher beim Betreten herrschaftliches Altbau-Flair.
Es gibt eine genehmigte Einreichplanung für einen DG-Ausbau sowie den Anbau von Balkonen.
Der momentane jährliche Mietertrag beträgt rund € 1.660,- (inkl. Ust).

Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten:
https://ogulo.de/9064/8324 (externer Link, bitte in Browser kopieren!)

Anlageobjekt in Ottakring
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