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Anbieter Profil

company: WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHID: 72821
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Tel.

+43 1 876 0613 , +43 676 608 43 32
Angaben ohne Gewähr

ANLAGEWOHNUNG MIT ÜBER 3,5% RENDITE

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2991575
  • Seit: 10.05.2017
  • ObjektID: 134
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 290.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

93,73

Zimmer:

4

Baujahr:

1960

HWB Wert:

105,41 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 132,21

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ANLAGEWOHNUNG MIT ÜBER 3,5% RENDITE
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 4 Zimmer Neubauwohnung welche sich im 3.OG (ohne Lift) einer 2012 generalsanierten Liegenschaft (BJ  ca. 1960) befindet.
Sie bietet auf rd. 93m² folgende Aufteilung:
- 4 Zimmer (3 davon separat begehbar)
- eine Küche
- ein Badezimmer mit Dusche
-  WC.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine neue Gastherme, Kunststoffisolierglasfenster und eine Vollwärmeschutzfasssade sorgen für ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr hinweg. Die Böden in den Zimmern sind mit Fertigparkett ausgestattet, die Sanitärräume und der Vorraum sind gefliest. Durch eine Ost-West Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell.
Aufgrund der günstigen Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für Familien als auch als WG  ideal geeignet. Aufgrund des mietrechtlichen Neubaus kommt hier ebenfalls keine Mietzinsbeschränkung zur Anwendung, es kann daher in der  Vermietung eine freie Marktmiete verlangt werden.
Daten Mietvertrag:
Befristung bis Juni 2020 
Gesamtmiete inkl USt und BK € 1.190,43 pro Monat
Nettogesamtmiete pro Jahr: Eur 10.292,39
Wertsicherung gem. VPI 2015 mit 3% Schwelle
Kaufpreis: Eur 290.000,-
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: js@wohncloud-immobilien.at
Weitere Objekte finden Sie auch auf: www.wohncloud-immobilien.at
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