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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Anleger! 4 Zimmereigentum mit 115m² Wohnfläche!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2984255
  • Seit: 29.04.2017
  • ObjektID: 14645
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 265.765,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43(0) 676 84 75 64 446
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

115,55

Zimmer:

4

Baujahr:

1900

HWB Wert:

137 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 168,07

Provision:

9.567,54 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Objekt befindet sich in einer guten Lage Wiens.
Die gegenständliche Liegenschaft  ist in Fünfhaus  gelegen und bildet ein Dreifrontenhaus.
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Bauzustand.
Top 11+12 ist  im 1. Stockgelegen und ist bis Februar 2020 vermietet.
Der Nettoertag beträgt zur Zeit ca. 1,09% p/m.
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vorraum, Dusche und WC.
Geschätslokale: 1 vermietet mit 162,34 m² ,1 frei mit 213,01m²
11 Wohnungen  laut Liste, davon 3 nicht vermietet, 8 vermietet, die Wohnflächen von 29m² - 115m².
Die Wohnungen und die Geschäftslokale könnten auch einzeln oder in diversen Paketen gekauft werden.
Der Käufer des Dachgeschoßes verpflichtet sich 2 Aufzüge zu errichten, die beiden Erdgeschoßfassaden, das Treppenhaus sowie die Steigleitungen zu erneuern.  
Die Lage kann als beliebte Wohnlage beschrieben werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich auf der Sechshauserstrasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
Der Kaufvertrag ist an Herrn Dr. Mayr 1010 Wien, Fichtegasse 2a, gebunden. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verkaufsbedingungen:
Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Memorandum gemachten Aussagen sowie für jegliche gesonderte, schriftliche oder mündliche erteilte Information an
Kaufinteressenten und von diesen involvierte Dritte wird jegliche Haftung, sowohl von WB Immoagentur OG als auch seitens des Verkäufers unwiderruflich ausgeschlossen.Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996.
Wir ersuchen im Interesse des Abgebers um Diskretion und halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde.
Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über die WB Immoagentur zu führen. Eine Weitergabe dieser Investmentgelegenheit an Dritte ist nicht gestattet.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufvertragsabschlusses betreffend das oben genannte Objekt, eine Provision von 3 % desTransaktionswerts zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zu berücksichtigen ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, Anfragen unter bermann@wbimmo.at.
Weitere Objekte finden Sie auf wbimmo.at
 

Anleger! 4 Zimmereigentum mit 115m² Wohnfläche!
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E-Mail Anfrage

Anleger! 4 Zimmereigentum mit 115m² Wohnfläche!

hat2984255
WB Immoagentur OG
1150 Wien
Ansprechpartner:
Dr. Isacharov Milana
isacharov@wbimmo.at
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