Anbieter Profil

company: ID: 28502

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien, Währing
Angaben ohne Gewähr

Anleger aufgepasst: 1-Zimmer-Wohnung - gute Rendite - Top-Ruhelage - derzeit vermietet!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat5793694
  • Seit: 03.07.2020
  • Objekt ID: 2279/2261
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 140.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Living in Wien-Liesing
Gewerblich
: +43 664 42 33 438
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

25

Zimmer:

1

HWB Wert:

117 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 127,69

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Sie suchen ein Anlageobjekt mit guter Rendite in ausgezeichneter Lage?
Wir haben das ideale Objekt für Sie!

Diese Ein-Zimmer-Wohnung liegt direkt neben dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, in absolut ruhiger Grünruhelage, in einem gepflegten Neubau (Baujahr ca. 1961) an der Grenze des 18. zum 19. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wurde im Jahr 2018 sehr aufwändig saniert (u.a. Fischgrät-Parkett, Stromleitungen komplett neu inkl. Sicherungkasten, Küche inkl. Geräten komplett neu, etc.).
Über einen kleinen Vorraum, von dem auch das hochwertig ausgeführte Badezimmer mit Dusche sowie die separate Toilette erreicht werden kann, gelangen wir in das geräumige Wohn-Schlafzimmer! Diesem angeschlossen ist eine kleine Küche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten. Die Fenster richten sich in eine parkähnlichen Grünanlage zwischen den einzelnen Häusern der Anlage.
Weiters ist der Wohnung ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Ebenfalls im Keller finden wir eine Waschküche mit Trockner.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Buslinie 41A (ca. 800m entfernt) sowie der Straßenbahnlinie 41 (ca. 1,2km entfernt) gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von ca. 1,5 - 2,0km erreichbar. Ein sehr schönes Gasthaus im Grünen ist ca. 500m entfernt.

Die Wohnung ist umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft und eignet sich perfekt für Singles, Studenten oder als Start-up-Wohnung.

Zum momentanen Zeitpunkt ist die Wohnung vermietet. Der Mietvertrag ist befristet bis Mitte 2022.
Die Bilder zeigen daher den Zustand der Wohnung nach der umfassenden Sanierung und vor der Vermietung.

Kaufpreis = Richtpreis € 140.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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hat5793694
RE/MAX Living in Wien-Liesing
1180 Wien, Währing
Ansprechpartner:
Bouvier Stefan
s.bouvier@remax-living.at
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