Anbieter Profil

company: Mercato Immobilien GmbHID: 83570
Mercato Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

+43699 19633002
Angaben ohne Gewähr

Anlegerwohnung - neuwertige Familienwohnung mit Loggia - Fröhlichgasse

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3451887
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 419
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 315.812,50

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Fläche:

99

Zimmer:

3

HWB Wert:

62,8 kWh/m²/Jahr

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 99 m² große 3 Zimmer Wohnung im zweiten Stock eines sehr gepflegten Neubaus. Ein Lift ist in diesem Haus selbstverständlich vorhanden, ebenso ein Fahrradraum und ein Keller.

Man betritt die Wohnung durch den Vorraum und hat rechter Hand die Zugänge zu zwei Schlafzimmern (16,33 und 17,55 m²), sowie zu einem Abstellraum, dem Badezimmer und dem WC. Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer mit integrierter Küche. Dieser Raum hat eine Größe von 41,3 m². Von hier aus gelangt man auf eine Loggia, diese misst 5,75 m² und ist westlich ausgerichtet.

Eine Gasetagenheizung sorgt für Warmwasser und Wärme, die Therme dazu befindet sich in der geräumigen Küche. Die Wohnung ist westlich ausgerichtet, die Fenster sind mit Außenjalousien versehen.

Im Vorraum und den Nassräumen wurden die Böden neu mit Fliesen versehen, in den Wohnbereichen befindet sich ein sehr gepflegter Laminatboden. Der Küchenbereich ist verfliest. Das neue Badezimmer ist mit Doppelhandwaschbecken, Wanne, Dusche und Handtuchtrocknerheizkörper versehen.

Der Autobus der Linie 62 A ist mit wenigen Schritten zu erreichen, die Linie 60 A ist auch in fußläufiger Distanz. Das Einkaufszentrum „Riverside" ist in rund 10 Minuten zu erreichen.

Der Mietvertrag besteht seit Ende 2018 und die Wohnung ist unbefristet vermietet.



HWB: 62,8 kWh/m² a



Kaufpreis: € 315.812,50

Betriebskosten: € 226,87bto. ( Rep.Rück. 69,08)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.

Vertragserrichtung: Mag. Harald OPPECK, das Honorar ist Vereinbarung

Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

Eintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises

Gerne steht Ihnen Herr Magister Felix Hollmann unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter f.hollmann@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at&n bsp;ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anlegerwohnung - neuwertige Familienwohnung mit Loggia - Fröhlichgasse
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