Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ANLEGERWOHNUNG Bj. 2007 3 Zimmer Nähe Bahnhof Gersthof

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3385884
  • Seit: 07.06.2018
  • ObjektID: 4954
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 325.000,-

Kontakt Infos

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 342222 , + 43 676 3753588
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

67,16

Zimmer:

3

Baujahr:

2007

HWB Wert:

33 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 119,95

Nähe Bahnhof Gersthof und Sternwarte gelangt eine helle, ca. 67,16m² Neubauwohnung Bj. 2007 in zentraler Lage Währings zum Verkauf.

Das Objekt liegt im 2. Liftstock in einer ansprechenden Wohnanlage und ist südwestseitig ausgerichtet.

Die Wohnung ist bis Oktober 2020 vermietet. Der Nettoertrag durch die Mieteinahmen beläuft sich derzeit auf € 8.979,72 p/a.

Aufteilung:

Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Fliesenbad mit Wanne, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, separater Küchenbereich,  Fliesenbad mit Dusche und WC.       &nbs p;      &n bsp;             

Ausstattung:

Gas-Zentralheizung im Haus, Parkett- u. Fliesenböden, Innenjalousien, Schall- bzw. Isolierglasfenster, Einbauküche, Kellerabteil, Kinderspielraum, Waschküche, Kinderwagen- u. Fahrradabstellplätze.

Ein Tiefgaragenplatz ist für monatlich ca. € 122,-- anmietbar.

Infrastruktur:

Perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Naherholungsmöglichkeiten wie Türkenschanzpark, Sternwartepark, Schloßpark Pötzleinsdorf sowie das Natur- u. Erholungsgebiet Wienerwald liegen quasi vor der Haustür.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (nächster Billa im Haus) und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 9, 40 u. 41 Richtung Schottentor und Westbahnhof, sowie die Schnellbahn Vorortelinie S45) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 219,98,-- inkl. Rücklage, Warmwasser- und Heizungsakonto.

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Alexander Pfarrkirchner

M: + 43 (0) 676 37 53 588

T: +43 (0) 1 342 222

F: +43 (0) 1 342 222 11

ap@fhi.at

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1180 Wien
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Pfarrkirchner Alexander
ap@fhi.at
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