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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Tel.

+43(0) 676 84 75 64 446
Angaben ohne Gewähr

Anlegerwohnung! Sanierte 4-Zimmer Wohnung - Apartmentvermietung möglich!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3205365
  • Seit: 25.01.2018
  • ObjektID: 16070
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 236.800,-
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Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

74

Baujahr:

1900

HWB Wert:

137 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 122,82

Provision:

8.524,80 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Objekt befindet sich in einer guten Lage Wiens.

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Rudolfsheim-Fünfhaus, dem 15. Wiener Gemeindebezirk und bildet ein Dreifrontenhaus.

Diese Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand. Sie haben also die Möglichkeit alles nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Aktuell findet die Wohnung Verwendung als Apartment zur kurzfristigen Vermietung und kann bei Bedarf auch weiterhin so verwendet werden.

Die Wohnung ist komplett möbliert und wird samt dieser Ausstattung verkauft.

Haus:

Dieses 7-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet .Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ein Lift eingebaut.

Die Kosten für die Sanierungsarbeiten im Haus (Dachausbau, Lift, Fassade) sind im Wohnungskaufpreis bereits inkludiert.

Ablöse :8,000

Wohnung :

Die Wohnung Top 8mit ca. 74m² befindet sich im EG eines sehr schönen und gepflegten Stilaltbaus.

Raumaufteilung:


Vorraum 
Offene Küche 
Badezimmer mit Dusche und WC
Wohnzimmer 
Schlafzimmer 
Schlafzimmer 
Kabinett 


Weitere stehen die folgenden Wohnungen zum Verkauf:

5 Hochwertige DG-Erstbezug Wohnungen!!!

Top 25 :WNFL:74,77 m² mit ca.13 m² Terrasse,€385.000,-

Top 25a:WNFL:78,33 m² mit ca.9,6 m² Terrasse,€402.000,-

Top 26:WNFL:62,27 m² mit ca. 12,48 m² Terrasse,€320.000,-

Top 27:WNFL:76,32 m² mit ca.15,6 m² Terrasse,€392.000,-

Top 27a: WNFL:74,54 m² mit ca.9,6 m² Terrasse,€385.000,-

zu dieser Einheit gehört ein Kellerabteil.

Derzeit ist diese Wohnung als Apart. Zur kurzfr. Vermietung verwendet und wird erst dann übergeben, wenn alle noch erfassten Buchungen vorübergegangen sind.

Lage:

Die Lage kann als beliebte Wohnlage beschrieben werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich auf der Sechshauserstrasse.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

Die nahe gelegenen U-Bahn Stationen bieten eine schnelle Verbindung und auch die Straßenbahnlinien 6 und 18 liegen nahe.

Über den Gürtel gelangt man schnell mit dem Auto auf die Mariahilferstrasse und in die Innenstadt

Der Kaufvertrag ist an Herrn Dr. Mayr 1010 Wien, Fichtegasse 2a, gebunden. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.

Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr.Isacharov unter 0676/ 847 564 446 oder per mail an isacharov@wbimmo.at!

Weitere Objekte finden Sie auf wbimmo.at

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