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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Auf einer Ebene- Einzigartig- Dachgeschoßtraum- Fernblick- Erstbezug- 4 Zimmer mit 245m² Wfl. und 43m² Terrassen!

Eigentumswohnung in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3002974
  • Seit: 29.05.2017
  • ObjektID: 14866
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.950.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43 (0)699 196 321 01
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

245,07

Baujahr:

2014

HWB Wert:

106 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 360

Provision:

70.200,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

LEBENSGEFÜHL IN BESTLAGE!
Diese luxuriöse Villenetage befinden sich in einer noblen Wohngegend, umgeben von ruhigen Gassen, eleganten Gebäuden und Alleebäumen.  Dieser schöne und sehr gepflegte Altbau aus der Jahrhundertwende wurde 2014/15 ausgebaut und um Dachgeschossmaisonetten erweitert. Im Zuge des Dachausbaus wurde auf eine qualitativ hochwertige Bauausführung geachtet.
Wenn man vor dem Gebäude steht und durch die Eingangstüre zum Fahrstuhl geht, spürt man das besondere Flair des Hauses.
Über den modernen Fahrstuhl gelangt man bequem ins Obergeschoss, von dem man den Eingangsbereich der Wohnungen erreicht.
Wohnung:
Anspruchsvolles Wohnen in Wien ist um eine Facette reicher geworden: es stehen noch  luxuriöse Wohnungen zum Verkauf, die Terrassen sind eine attraktive Erweiterung des Wohnraums. Sie bieten einen wunderschönen offenen Blick über Wien. So lässt es sich vollkommen unbeschwert Leben und Wohnen.
Top 14: Schlüsselfertig ca. 245m² Wohnfläche mit ca.43m² Terrassen.
Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. In der Planung wurde auf helle und lichtdurchflutete Räume geachtet. Neben Klimaanlage und Fußbodenheizung ist auch auf ein angenehmes Raumklima  geachtet worden.
Sicherheitseingangstüre und Videogegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung - dieses ist direkt mit dem Lift zu erreichen.
1. Dachgeschoß:

Entree 13,77m²
Wohn-Essraum 88,76m²
Diele 22,08m²
Abstellraum
Wirtschaftsraum
Badezimmer
Duschbad
Zimmer 33m²
Schrankraum
Zimmer
Zimmer
WC
2 Terrassen 43,59m²

2 Gargagenplätze können pro Stück um ca. 40.000,- erworben werden. 
 Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Der Kaufvertrag ist an Dr. Klade Spiegelgasse 2, 1010 Wien gebunden.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger per Mail an wolkersberger@wbimmo.at oder telefonisch unter 0699 / 1963 2101.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!
 
 
 
 
 

Auf einer Ebene- Einzigartig- Dachgeschoßtraum- Fernblick- Erstbezug- 4 Zimmer mit 245m² Wfl. und 43m² Terrassen!
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E-Mail Anfrage

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hat3002974
WB Immoagentur OG
1180 Wien
Ansprechpartner:
Wolkersberger Helmut
wolkersberger@wbimmo.at
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