Anbieter Profil

company: ID: 28042

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 403 28 90, +43 699/11725589
Angaben ohne Gewähr

Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3211125
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1662/1826
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.395.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

197

Zimmer:

4

HWB Wert:

162 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 274,64

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage

Der 7. Bezirk hat sich in den letzten Jahren zum Kunst-, Galerien- und intellektuellen Hot Spot Wiens entwickelt. Individuelle, originelle und sehr beliebte Bars, sowie Restaurants sind hier angesiedelt. Viele Geschäfte mit österreichischem Handwerk und keinen Mainstream Labels begegnet man bei einem Bummel. Supermärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Anbindung:
U Bahn: U6 (8 Gehminuten), Straßenbahn Linie 5 (2 Gehminuten) und Linie 49 (5 Gehminuten), Bushaltestelle 48A (2 Gehminuten)

Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 7. Bezirk und empfängt Sie mit einem fast 80m2 großem Wohnzimmer mit offener Designerküche (mit Miele Geräten und einer höhenverstellbaren Kücheninsel). Die gesamte Fläche ist mit einem dunklen Holzdielenboden, Feinstein und einem BUS-System auf höchstem Niveau, sehr geschmackvoll ausgestattet.
Die Wohnräume haben eine lichte Raumhöhe von 3m und französische Fenster. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf einen Balkon, der sich herrlich zum Frühstücken eignet, sowie über eine Wendeltreppe auf die uneinsehbare Dachterrasse mit unverbautem Blick über die Dächerlandschaft.

Das Master Schlafzimmer hat eine begehbare Garderobe und ein vorgelagertes Wohnzimmer, welches als Bibliothek oder Studio verwendet werden kann und von wo aus man auf den zweiten Balkon kommt.
Im Haus selbst befindet sich ein Cross Fit Center, welches für die Eigentümer der Wohnungen spezielle Bedingungen offeriert und Sie mit einem auf Sie abgestimmten Fitnessplan erwartet.
Der Garagenplatz kann für € 35.000,- erworben werden.

Das Haus lässt von Außen eine derartig luxuriöse Wohnung mit dem Blick und der Ausstattung nicht erwarten.

Aufteilung/Ausstattung

1 Wohnzimmer mit offener Wohnküche (ca. 80 m2), 2 Schlafzimmer (3 Schlafzimmer sind mit einem kleinen Umbau realisierbar - Pläne vorhanden), 2 Bäder (eines mit Jacuzzi Eckbadewanne und Dusche, das andere mit Dusche), 2 WC, 1 Bibliothek/Studio, 2 Balkone, 1 Dachterrasse, 2 Abstellräume (Innen und einen Außen neben der Wohnungstüre), 1 Garage, Fitnessclub im Haus

Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres
Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter 0699/11725589 bzw. jk@remax-4you.at zur Verfügung.


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