Anbieter Profil

company: De Icco ImmobilienID: 74368
De Icco Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

BALKON - Top sanierte Stilaltbauwohnung im 2.Stock

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3332446
  • Seit: 01.05.2018
  • ObjektID: 667755
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 176.500,-

Kontakt Infos

De Icco Immobilien
Gewerblich
: +43 664 381 70 61
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

45,02

Zimmer:

2

Baujahr:

1900

HWB Wert:

89,53 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,48

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 111,39

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese top sanierte Wohnung befindet sich im hofseitigen 2.Stock eines schönen Stilaltbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades.

Das Objekt wurde zur Gänze saniert und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem WC, einem Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Kombibrennwerttherme, die Wohnräume wurden mit Eichenparketten mit Fischgrätmuster ausgestattet, die Nassräume sind mit wunderschönen Designerfliesen ausgestattet.

Die Betriebskosten für diese Wohnung betragen 105,09 Euro zuzüglich 10% Ust zuzüglich 23,26 Rep.Fonds.

Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Tram-Linie 43, die über die U6 Alser Straße zur U2 Station Schottentor fährt und auf der anderen Seite zur S45 und damit dann zur U3.

Die Buslinien 10A und 42A sind auch sehr nahe verfügbar.

Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4


 Top 10                 61,70m²               3 Zimmer           VERKAUFT           1.Stock
Top 13                  61,67m²               3 Zimmer           VERKAUFT            1.Stock
Top 14                  60,96m²               3 Zimmer           VERKAUFT           1.Stock
Top 17                  85,76m²               3 Zimmer            VERKAUFT           2.Stock
Top 23                  45,02m²               2 Zimmer            176.500,-            2.Stock
Top 24                  45,21m²               2 Zimmer            VERKAUFT           3.Stock
Top 26                  42,77m²               2 Zimmer            VERKAUFT           3.Stock
Top 27                  62,86m²               3 Zimmer            VERKAUFT           3.Stock
Top 29                  37,94m²               2 Zimmer            VERKAUFT           3.Stock


Alle Wohnungen wurden komplett und hochwertig saniert, Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten im Fischgrätstil, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe.

Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m², der Lift und der Fahrrad- und Kinderwagenraum sind ebenfalls für den Dachausbau vorgeschrieben und werden vom Dachausbauer realisiert werden.

Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende!

Ihr Ansprechpartner

Anton Robert De Icco

Telefon: +43 664 381 70 61

Fax: +43 (0)1 25 330 338 337

Kaufnebenkosten

3,0% Provision (netto)

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintrag

1,5 % Kaufvertragserrichtung (Netto)

 

 

BALKON - Top sanierte Stilaltbauwohnung im 2.Stock
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BALKON - Top sanierte Stilaltbauwohnung im 2.Stock

hat3332446
De Icco Immobilien
1170 Wien
Ansprechpartner:
De Icco Anton Robert
office@deicco-immobilien.at
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