Anbieter Profil

company: IMMOPLEX KGID: 63893
IMMOPLEX KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Adresse

Waidhausenstraße
Angaben ohne Gewähr

Balkonwohnung in Grünruhelage, 2 Balkone, herrlicher Ausblick, südwestseitig, Erstbezug, mit öklogischer Energieversorgung, 1140 Wien

Eigentumswohnung in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3443270
  • Seit: 10.07.2018
  • ObjektID: 8332
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 359.000,-

Kontakt Infos

IMMOPLEX KG
Gewerblich
: +43 2942 20666 20 , +43 699 10777169
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

66

Zimmer:

2

Baujahr:

2018

HWB Wert:

31,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Eigentumswohnung in Grünruhelage, behindertengerechter Lift, Wfl. ca. 65m2 plus 2 Balkone, 2 Zimmer, große Wohnküche, VR, Bad, WC, hochwertig Ausstattung , Fußbodenheizung - Erdwärme, Solaranlage, Klimaanlage, geringe Betriebskosten!

E - Tankanschluß für Elektromobilität in der Garage.

Kaufpreis: EUR 359.000,00 –

Nahe der Baumgartner Höhe befindet sich diese großzügig angelegte Eigentumswohnung im 1. Liftstock eines nach modernen Standards neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet. Sie ist mit 2 Außenbereichen und großen Fensterfronten ausgestattet um ein helles, offenes Wohngefühl und einen weitläufigen Ausblick zu bieten. Haus und Wohnung befinden sich kurz vor Fertigstellung. Sie haben jetzt noch die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach belieben auszustatten und zu gestalten.

Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt 65m2.

RAUMAUFTEILUNG:

- zentraler Vorraum

- Badezimmer

- separate Toilette

- Schlafzimmer

- großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Küchenbereich

- Ausgang auf 2 Balkone - Süd und Westseitig

Wir verweisen an dieser Stelle auf den Grundriss, auf dem Sie die Raumaufteilung gut erkennen können.

Zu erwähnen ist hier die hochwertige Ausstattung, welche die Immobilie noch attraktiver macht. Fenster und Terrassentüren sowie Wärmeisolierung wurden nach modernen Standards verarbeitet. Die Terrassen sind mit Holz- bzw. Steinbelag ausgelegt. Weiters wurde eine mehrfach verriegelbare Eingangstüre montiert.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung kostengünstig, mit einer monovalenten Wärmepumpe Sole-Wasser (Erdwärme) die sich im Technikraum/Keller befindet. Am Dach befindet sich noch ZUSÄTZLICH eine Fotovoltaik Anlage die auch die Klimageräte (Luftkühlung mittels Fan Coil) betreibt.

LAGE:

Im Zentrum von Baumgarten unweit der Baumgartner Höhe. Öffentliche Verkehrsmittel: Mit der Straßenbahn und Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn.



Kaufpreis EUR 359.000,- Lastenfrei ausbezahlt

Provision: 3% zuzüglich 20% USt

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen,

unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese moderne Wohnung vorstellen zu dürfen!

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:

Hartmut Lehner, Immobilienberater,

Kontakt auf.

Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter

seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at

zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,

oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR IMMOPLEX TEAM!

Hinweis:

Energieausweis-gültig bis 05.05.2024 -HWB 31,5 kwh/m2a Klasse B

Balkonwohnung in Grünruhelage, 2 Balkone, herrlicher Ausblick, südwestseitig, Erstbezug, mit öklogischer Energieversorgung, 1140 Wien
Balkonwohnung in Grünruhelage, 2 Balkone, herrlicher Ausblick, südwestseitig, Erstbezug, mit öklogischer Energieversorgung, 1140 Wien
Balkonwohnung in Grünruhelage, 2 Balkone, herrlicher Ausblick, südwestseitig, Erstbezug, mit öklogischer Energieversorgung, 1140 Wien
Balkonwohnung in Grünruhelage, 2 Balkone, herrlicher Ausblick, südwestseitig, Erstbezug, mit öklogischer Energieversorgung, 1140 Wien
Balkonwohnung in Grünruhelage, 2 Balkone, herrlicher Ausblick, südwestseitig, Erstbezug, mit öklogischer Energieversorgung, 1140 Wien
Balkonwohnung in Grünruhelage, 2 Balkone, herrlicher Ausblick, südwestseitig, Erstbezug, mit öklogischer Energieversorgung, 1140 Wien
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Balkonwohnung in Grünruhelage, 2 Balkone, herrlicher Ausblick, südwestseitig, Erstbezug, mit öklogischer Energieversorgung, 1140 Wien

hat3443270
IMMOPLEX KG
1140 Wien
Ansprechpartner:
Lehner, Immobilienberater Hartmut
office@immoplex.at
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