Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Markomannenstraße

Tel.

+43 (0) 699 15 14 67 33
Angaben ohne Gewähr

BARRIEREFREI. ZENTRAL BEGEHBAR. FAMILIENFREUNDLICHE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT VIELEN FENSTERN und TRAUMHAFTER AUSSENFLÄCHE.

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3347625
  • Seit: 13.05.2018
  • ObjektID: 8597
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 264.900,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

85,04

Zimmer:

3

Baujahr:

1975

HWB Wert:

55 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,5

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 168,71

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

OST-SÜD-WEST AUSRICHTUNG. EIGENTUMSWOHNUNG MIT BRILLIANTER RAUMAUFTEILUNG in ruhiger Wohnlage. Schule, Sportplatz und Parkanlage gegenüber.

BARRIEREFREI! ZENTRAL BEGEHBAR! HOHER LIFTSTOCK.

ECKWOHNUNG MIT PANORAMA IN 3 HIMMELSRICHTUNGEN.



Zum Verkauf gelangt diese helle 3- Zimmer-Eigentumswohnung mit fantastischer Raumaufteilung in zentraler Wohngegend und guter Infrastruktur nahe der U1 Rennbahnweg und dem Kagraner Platz.

Das Objekt befindet sich im 5. Liftstock eines 1975 errichteten und 2003 sanierten Gebäudes und bietet alle Annehmlichkeiten eines Neubaus: Barrierefreiheit, erstklassig ausgestattete Waschküche in der Nebenstiege und Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum. Die Wohnung ist optimal in Richtung Nord-Ost und Süd-West orientiert, kann als lichtdurchflutet beschrieben werden und hat aus allen Räumen einen schönen Ausblick.



ECKDATEN

- 85,04 m² Wohnfläche

- 7,65 m² Loggia

- ca. 1,5 m² Kellerabteil

- Lage im 5. Liftstock 

- alle Räume sind zentral begehbar



RÄUMLICHKEITEN

- räumlich getrennte Küche mit Essplatzbereich

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer

- 2 Schafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

- getrenntes WC

- Abstellraum

- Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.



AUSSTATTUNG

- Zwischenwände in Massivbauweise (kein Rigips!)

- Fenster mit komfortabler Innenbeschattung

- Eingangstür mit Mehrfachverriegelung

- Küche komplett möbliert mit teilweise neuwertigen Siemens-Geräten



INFRASTRUKTUR



ÖFFENTLICHER VERKEHR

200 Meter, 3 Gehminuten - Autobus 27A, N25

400 Meter, Gehminuten - Autobus 24A

900 Meter, 11 Gehminuten - U-Bahn U1 (Direktverbindung nach Kaisermühlen/Vienna International Center)



EINKAUFEN

210 Meter, 3 Gehminuten - Billa

450 Meter, 6 Gehminuten - Penny

1100 Meter, 15 Gehminuten - Stadlauer Gewerbepark

Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



KOSTENÜBERSICHT

Kaufpreis: € 264.900,-

Betriebskosten: € 350,20 inklusive Warmwasser, Heizung, Rücklage und USt

Rücklage: € 829.900 per 1.1.2018

Dieses Wohnjuwel steht ab sofort zur Übernahme bereit.



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt somit brutto € 9.536,40.



Bei näherem Interesse, Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und Frau Lenhardt unter 0699/15 146 733.

BARRIEREFREI. ZENTRAL BEGEHBAR. FAMILIENFREUNDLICHE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT VIELEN FENSTERN und TRAUMHAFTER AUSSENFLÄCHE.
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